主题：江宁VS江北

虽然江宁的房价远高于江北，但还是有很多人把两者放在一起比较，两板块也确实有可比性，而且2007年很长一段时间里，两板块还交替成为单周销售成绩的冠军。

  涨价幅度

  江宁 ★★★★★

  有市民为买房半夜排队拿号，左邻右里（社区）一年时间物业均价上涨了1800元/平方米，这些都发生在江宁。像全市各板块一样，2007年该板块涨价涨得很快。该板块因为早年大量开发而一度出现房源过盛，这些堆积的房源仅凭地铁1号线南延就迅速消化了，而且物业价格也迅速上涨，最终达到带动整个江宁板块的效果。

  江北 ★★★★★

  从涨价幅度和速度上来看，2007年江宁与江北差不多。2006年末价格是在2887元/平米，而到了07年总体价格有了30%以上的涨幅，最高价达到4171元/平米的高点。

  交通利好

  江宁：★★★

  “2009年5月份交房，地铁1号线南延线将于2009年底竣工通车了，到时你就可以坐地铁上下班了。”江宁合家春天（社区）的销售人员这样介绍。一时间，该板块不少开发商都以“地铁楼盘”自居，而地铁1号线南延也着实成为该板快的重大利好之一，尤其是对江宁南郊的九龙湖板块。据了解，九龙湖地区已成为江宁又一重点开发区域，但由于目前该区域交通不便利，公交线路不发达，这在很大程度上制约了该片楼市的发展。而地铁1号线南延解决了这一难题，使得一些在售楼盘变得好卖了。

  江北：★★

  表面上，江北在交通建设方面似乎比江宁更好，不仅有地铁，而且还有过江隧道、过江大桥。其中，预计2015年才能通车的地铁3号线在去年江北价格大涨之时，只是听到地铁3号线即将过江，而3号线的建设工程一块土还未挖。另外，已通车两年多的长江三桥与预计2010年才能建成的长江四桥，距离楼盘密集的桥北一带太远，对这一带普通居民的出行并没有太多的利好。而纬七路过江隧道最早也要2009年通车，纬三路过江隧道建设时间大约为2010年。两条过江隧道对大桥交通的缓解有很大的帮助，同时也处于楼盘密集地段，是将来江北居民到主城的快速通道，但目前悬而未决的问题是，过江隧道是否收费，是否通公交车，能否如期建成通车？

  发展

  江宁：★★★★

  单从供应量来看，2008年，江宁、江北仍是全市重点。网上房地产数据显示，江宁板块今年新增206万平米左右的上市量，同时新盘和土地持续放量，二者合计新增126.7万平方米，总计332.7万平方米，可以充分缓解2007年供不应求的局面。

  江北：★★★

  江北方面，预测数据显示，2008年该板块在售的45家楼盘新增供应量将达到280万平方米，总供应量达到331.3万平方米。有分析认为，江北楼盘为争客源已采取了促销方式，如果销售压力仍无法得到缓解，2008年江北开发商的日子就不好过了。

江宁胜.

一开始就看好江宁，相信第一感觉。

去了几次，越来越喜欢，江宁绿化多美啊。

哈哈1是 呢!美的

江宁略胜一筹啊

毕竟交通是首要的

江宁的环境不错，要是交通跟上来得更胜一筹。

不好意思！路过！

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