主题：能否说一下物业到底差在哪里？怎么这么强烈要求换腻？！

原本高高兴兴去拿新房钥匙，没想到实地一看，小区内只是单体建筑盖好了，设计图纸上的绿化、道路并未全部完工。业主们疑惑了，这样的小区也能交付？ 


业主：小区还是个工地 

昨天下午，记者来到了位于江宁岔路口的“盈家春天”。从小区外看去，黄蓝两色粉刷的外墙清新雅丽，十分时尚。不过等记者沿着尘土飞扬的水泥路走进小区内才发现真是“里外两重天”。在小区里，通往各幢楼的道路并未全部铺设平整，一条路的半幅路面裸露朝天，工人们仍在埋设水管。而房前屋后的绿化也未全部植好，工人们一边干一边表示，草坪铺起来很快，不过那些新栽的树木可能还要有几天才能弄得好。在小区另一幢房前，记者看到几个工人正把一些水泥、砖块等建筑垃圾从楼内搬出。一些业主抱怨，小区还是个半工地的模样，哪能交付呢？据业主们介绍，他们买的房子位于6号楼，按照合同，应该在2003年8月底交付，但是由于工期延误，开发商直到1月3日左右才通知他们前来办理交房手续。没想到，来拿房时，所谓的完工只是房子盖好了，小区的设施仍没有达到合同上规定的交付标准。一位业主拿出一份合同称，交付的房子里对讲门铃还不能使用，最让人难以忍受的是小区的环境实在很差。 


物业：小区确实未达入住标准 

在采访中，记者以业主的身份联系了物业管理公司。一位从业多年的中年男子告诉记者，以他的经验，从小区现在的绿化、道路等外部环境来看，目前确实还未达到入住标准，按照惯例是不能交付的。不过这个开发商是第一次开发住宅楼，有些方面经验不足，因此才造成如今这种情况。不过业主们要是真拿合同较真的话，过程恐怕也会比较麻烦。 


开发商：春节前全部竣工 

面对业主们反映的问题，开发商表示自己也有很多苦衷。采访中，公司一位营销策划部的负责人承认目前“盈家春天”小区的环境建设还没有完全到位。他说，急着交房也是考虑到业主们的心情，怕他们等的时间太长了，因此公司就在单体建筑完工后交付了。不过，这位负责人强调，公司对于业主还是本着负责的态度的，就拿违约金来说，开发商非常爽快地按照合同赔付了4个月的违约金，没有半点扯皮。当然，对于业主们焦虑心情他也表示能够理解，他表示，公司正在派人抓紧时间做小区建设，一定会在春节前把小区内全部环境搞好，让业主过一个安心年。

哈，这说明啥了？
还好，我不是那个时候来的！我现在去看，里面的小区环境不错啊！绿化也挺好地！
哈哈，物业费也不贵，物业管理现在有哪些缺陷呢？