2016年，南京楼市有三个都市圈网红：句容宝华、溧水、六合。用烈火烹油、鲜花着锦八个字来形容，毫不为过。
房价携手破万后，句容宝华、溧水、六合，竟然还出现了倒卖房号的现象，楼市火热，令人咂舌。句容宝华的碧桂园翡翠华府已卖到精装1.3万元/㎡，溧水的万科城已涨到精装1.1万元/㎡，六合的荣盛华府已卖到1.3万元/㎡。
如果非要总结几大原因，有太多理由：主城火爆的挤压效应、新地铁规划的牵引效应、万达进驻六合和溧水的商圈效应....
但魔性的2016年即将过去，2017年都市圈楼市还会继续演绎疯狂吗？9月底南京重启双限后，都市圈楼市受伤又有多深？
1、今年，与南京仙林湖一路之隔的句容宝华，价量齐涨。房价从1万以下，集体破万，目前已涨到1.1万-1.3万/㎡左右。
2、均价1万/㎡以下的楼盘，在宝华彻底消失。除了个别小户型还在100万以内，比如四季金辉79㎡毛坯房、单价1.08万元/㎡、总价85万左右，宝华绝大多数房子的总价，都已攀升到100万元以上。
3、今年宝华一共卖出了1万多套新房，其中绝大多数被南京投资客买走。
4、明年宝华的新房上市量，预计在37万㎡左右。
5、今年以来，碧桂园、新城、东原、金科、富力、泰达等10多家巨鳄房企涌到宝华抢地。宝华楼面地价已拍到5146元/平米，今年被泰达夺下。
6、宁镇扬一体化加速后，不仅南京人，甚至句容本地和扬州人都去宝华炒房。
7、宝华租房行情高于预期，一套125㎡三房能月租2500-3000元。
8、今年9月底南京开启最强调控后，对句容宝华的影响也很大，部分主力楼盘到访量下滑50%。
9、在明年南京房价可能下跌的情况下，明年句容宝华的房价也可能出现高位震荡。现在还想追涨投资的买房人，需要谨慎。
10、明年宝华的别墅产品竞争将非常激烈，多个高端别墅盘将现身，包括绿城的桃李春风，精装小户型中式别墅，令很多买房人都翘首期待。
1、这些分析室和专家说的不知道考不靠谱，有个叫tuboshi
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2016年，南京楼市有三个都市圈网红：句容宝华、溧水、六合。用烈火烹油、鲜花着锦八个字来形容，毫不为过。
房价携手破万后，句容宝华、溧水、六合，竟然还出现了倒卖房号的现象，楼市火热，令人咂舌。句容宝华的碧桂园翡翠华府已卖到精装1.3万元/㎡，溧水的万科城已涨到精装1.1万元/㎡，六合的荣盛华府已卖到1.3万元/㎡。
如果非要总结几大原因，有太多理由：主城火爆的挤压效应、新地铁规划的牵引效应、万达进驻六合和溧水的商圈效应....
但魔性的2016年即将过去，2017年都市圈楼市还会继续演绎疯狂吗？9月底南京重启双限后，都市圈楼市受伤又有多深？
1、今年，与南京仙林湖一路之隔的句容宝华，价量齐涨。房价从1万以下，集体破万，目前已涨到1.1万-1.3万/㎡左右。
2、均价1万/㎡以下的楼盘，在宝华彻底消失。除了个别小户型还在100万以内，比如四季金辉79㎡毛坯房、单价1.08万元/㎡、总价85万左右，宝华绝大多数房子的总价，都已攀升到100万元以上。
3、今年宝华一共卖出了1万多套新房，其中绝大多数被南京投资客买走。
4、明年宝华的新房上市量，预计在37万㎡左右。
5、今年以来，碧桂园、新城、东原、金科、富力、泰达等10多家巨鳄房企涌到宝华抢地。宝华楼面地价已拍到5146元/平米，今年被泰达夺下。
6、宁镇扬一体化加速后，不仅南京人，甚至句容本地和扬州人都去宝华炒房。
7、宝华租房行情高于预期，一套125㎡三房能月租2500-3000元。
8、今年9月底南京开启最强调控后，对句容宝华的影响也很大，部分主力楼盘到访量下滑50%。
9、在明年南京房价可能下跌的情况下，明年句容宝华的房价也可能出现高位震荡。现在还想追涨投资的买房人，需要谨慎。
10、明年宝华的别墅产品竞争将非常激烈，多个高端别墅盘将现身，包括绿城的桃李春风，精装小户型中式别墅，令很多买房人都翘首期待。