主题：重大喜讯：小镇业委会成立申请通过。业委会成员不公开选举将乱成一锅粥！

我们入住小镇快八个年头了，盼星星盼月亮，终于要有自己的业主委员会了，很高兴！

但从以往别的小区业委员的事实来看，如果搞不好反而是非多。

不少业主看了公告一眼，漠然的说：这跟我没关系，只要不是收费什么的

这种毫无管理意识和知识的业主，往往最后闹得最凶：我不承认这个业委会，你们这些业委会的成员不能代表我。

所以，我们业主和家人，应该关心和积极参入到业委会成立活动中，尤其是业委会成员的选举，关系到是否真正为广大业主服务。

按公告现业委会成员设11人，镇房管（政府）1人，居委会1人、物管1人，其余8人来自小镇业主，这几天可到物管二楼报名登记。

我非常担心，如果大家漠不关心，就会出现内部定选、随意指派的暗箱操作。

所以，业委会成员的选举应该是公开、透明的，应该召开业主大会，可以不做施政演说、辩论PK，但至少让他们上台亮个相。否则，业主们投票时往往连人影是啥模样都不知道！

西方政体变迁社会之所以稳定，公开选举是关键。这是大家公选出来的，你不满意也得服从，不能捣乱！到了改选和换届，你可以用选票说话。

为楼主补充一下：公告上说的是招募筹备组成员，不是业委会成员。筹备组成员是大家自愿参加，是为了成立业委会而进行的前期工作，而真正的业委会成员是经过全体业主选举产生的，这是两码事，不要混为一谈。

1、业主委员会 成立条件：一、入住率超过50% ；二、首户入住已满二年 召开首次业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会 。 
2、发起： 物业所在地的街道办事处 业主要求成立业主大会，应通知区、县小区办，请求他们派人指导 开发商及物业消极应对，区县国土房管局可指定业主代表组建业主委员会 确定物业管理区域 一个物业管理区域成立一个业主大会 
3、筹备组： 一、组成人员：业主代表、建设单位(公房出售单位)、社区居民委员会 二、工作： 1) 拟定小区管理规约（草案）、业主大会议事规则（草案）、业主委员会议事规则（草案）； 2) 确认业主的身份及其在首次业主大会上的投票权数； 3) 确定业主委员会委员的人数(5-9)； 4) 根据该物业管理区域的实际情况，制定业主委员会委员的选举办法并认定业主委员会委员候选人； 5) 确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容，做好会务准备工作； 6) 确定业主大会会议议程； 7) 推选产生首次业主大会会议主席团。 召开业主大会，选举产生业主委员会 业主投票权确定：一个业主拥有一个投票权，按照建筑面积计算投票数。 小区办备案 
4、业主大会、业主委员会的职责： 业主大会履行下列职责：（一）制定、修改管理规约和业主大会议事规则；（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；（三）选聘、解聘物业服务企业；（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；（五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。 业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。

以上是网上找来的资料 感觉入住率没超过50%啊。。。。希望大家都能参与进来 拒绝暗箱操作

这个入住率怎么算的  是说每个街区的入住还是统一算啊  小镇后面的片区都还没卖也算进去吗  还是说现有的入住率

这个一定要支持下。

如果能进行施政演说、辩论PK，那就精彩了！

有这个过程总比没有好

希望业主委员会的成立，能真正让小镇物业好起来。为把小区办成优秀小区大家共同努力吧。

不太可能所有街區共一個業委會吧？