主题：高税收调房价：混蛋逻辑

元月16日国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，要求对房地产开发企业土地增值税实行“清算方式”缴纳，取代过去的“预征法”，一举将过去“按销售收入1-2%”提高到“按土地增值额的30%-60%”。

      专家难道一点不担心房价会因此而抬升，2007年是确定为中国的“民生年”，房价作为当前百姓关注的热点问题，2007年非要调控不可，但在他们看来：调高税率对房价并没有影响。有一个论断说：“土地增值税对应的是开发利润并非成本，因此不会对房价产生影响”。这是何等荒唐的论断，简直是把开发商当傻瓜了。国家增加税收，开发商自然要加大成本，成本加大房价自然要上来，连厂家的广告费都是消费者埋单，何况是税收？难道开发商会坐视自己的利润下降不管？

     加大税收从来就没有产生过降价的效果，相反只会抬高价格。我国对烟、酒和奢侈品加大营业税征收，因此一包几元成本的香烟，被卖成了十多元甚至几十元，你如果问这些厂商为什么卖这么贵，他们自然会回答你：因为我们要交30个点以上的营业税和所得税。房地产也是这样，不从“价格审批”的“关口”卡住房价上涨，却自视为开发商会自动缩小利润，简直就是“痴呆逻辑”、“混蛋逻辑”。即使开发商自动放弃了利润，也不会“反其道而行之”再降低房价啊？这不是自己和自己过不去了吗？