主题：原来我这个年龄要这样买房，确实有道理~~~~
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发表于2015-10-08
哪家强呢，您好！您所发的帖子“原来我这个年龄要这样买房，确实有道理~~~~”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2015-12-16
分析的很到位 哈哈
LZ今年刚刚32岁，刚刚和媳妇结婚的时候想着将就选了个2室的，可是现在这个房子周围也没啥学校，而且来个客人也不方便。
更重要的是现在宝宝到来啦，房子又更不够住的节奏。考虑到以后孩子的读书加上LZ近来也积累了一定的小钱，就换换吧。今天也刚刚看了一篇关于不同年纪买房，更加坚定了换房的决心。
LZ也把这文章分享给各位伙伴，看看你属于哪一种？哪样对你来说更划算~~~~
1、“羽量级”—23岁到30岁“月光族”
年龄越小贷款的年限也就越长，所以“羽量级”选手们通常可以顺利贷到20年的年限。年轻人买房子首先会选择新房子，而且户型也不会太大，交通的便利是年轻人选择房子时重要的参考条件。
这样的房子更容易给出比较高的评估价格，所以贷款金额就比较高。23岁到30岁是职场拼搏期，房子最好尽可能靠近职场，有利于工作。
2、“轻量级”—30岁到45岁“被啃老族”
“轻量级”选手面临的是上有老下有小的紧张局面，贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要轻视每个月扣除的那笔贷款。银行对于这部分客户是比较信任的，因为他们正处于事业上升期，还款能力非常强。对于那些有置业升级的客户来说，贷款的年限也可以达到20年。
当然，这部分借款人通常在考虑换房的时候已经有一定的经济基础。选择贷款时间的时候，更加灵活。这个年龄段正是养育孩子的时期，购房的时候尽可能靠近学校，如果资金允许，甚至可以考虑好的学区房。
3、“中量级”—45岁到55岁“不惑之年”
这部分贷款人的年龄已成为贷款的一大制约条件。按规定，贷款买房者的年龄不能超过65岁。“中量级”的贷款已经非常接近“贷款底线”。所以银行在考虑这部分贷款者情况的时候都比较谨慎。如果是申请商业贷款，一般这个年龄段的贷款者就要付出比较高比例的首付。
不过好在这个年龄段的人群经过了几十年的奋斗，资金相对充裕。有很多不愿意贷款的购房者甚至愿意一次性全款购买。这个年纪段的人不但要为自己养老考虑还得考虑如何赡养年老的父母，购房时最好选择靠近医院或爹妈。
4、“重量级”—不分年龄的“土豪”
对于这一类消费人群，一般不存在房贷的问题。但近几年，房地产价格不断创出历史新高。就在房价的泡沫越积越大的时候，大部分的购房者已经停止了脚步。但是我们也看到，房子不仅是遮风避雨的场所，它更能使人有安定感和成就感。许多人都把拥有房产看作个人最大的财富。
且买且珍惜呗，合适的时候就出手吧！