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主题：今天听到一群南京房产内部人士的对话

探长雷洛

发表于2010-06-10
进微信群讨论
今天偶然去某楼盘找人，走着走着走到二层楼，二层楼貌似是签约房，坐着休息会，旁边有3个人在聊天，我看那架势貌似是房产公司的。 
\;K0 T&q! B
这几人具体说些什么我就不一一罗列，大意是： 新浪乐居论坛  H5 J'' ^3 p+ `1 R! Y
买房,购房,装修论坛,房产论坛0 n'' a8 t7 {, m;w% X
高档楼盘，也就是品牌楼盘还要涨，中低端楼盘要下跌，特别是2007年以前开发的楼盘，跌幅可能大一点，现在南京周边化，外来人口喜欢住围墙内(市区)，南京本地人口纷纷往外跑(外环)，这带动了周边生活区的形成，也促使大型商场和各类配套投资项目的进入，因此南京房价在现阶段很难下跌30%，二手房可能下跌20%，因为南京本地的刚需不大，而外来刚需则大多盯着新盘，导致新盘难以下跌，二手房的投资性需求被抑制而下跌。
另个人说：要房价跌，出台这些政策，只能是加深老百姓税负，因为有2套、3套房的人不稀奇，并不代表他们是炒房者，最后这些政策的得利者还是政府。政府的控制的手段，基本就是收钱，收得让你心痛，却没有内部动力机制改革管理手段。依然是治标不治本，这种调控方式，很容易让有房者把压力转嫁给其他人，中国人聪明，上有政策下有对策，道高一尺，魔高一丈。 新浪乐居" G% W" u
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我听了还蛮有道理的

贝少

发表于2010-06-10
这个话听听就好了

金国长九

发表于2010-06-10
引用：贝少 在2010-6-10 11:10:43写道：原帖
这个话听听就好了
 
 对！

你说为什么

发表于2010-06-10
引用：贝少 在2010-6-10 11:10:43写道：原帖
这个话听听就好了
 
 对对对！！！
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