主题：跑了N多天，高跟鞋快磨成平跟的了，终于把六合楼盘全跑完了

  先吐槽一下，随着单位来到了六合，真心的不方便啊！

   上次发了一帖询问六合买房事宜，没能得到什么有效的帮助。

  当时想反正也不急，但眼看到六合快要通轻轨了，估摸着房价得涨，还是得亲身亲为跑盘呀。

  向老公描绘了下六合新城，老公表示随便我，那老娘就自己做主了。

  中午下班，沿着江北大道一路逛楼盘，出门感觉好冷，一圈走下来，热的我连毛衣都想脱了。

  多话不说，将买房经历奉献出来：

  1、冠城大通蓝郡：我第一个看的就是冠城大通，期房，价格较贵7500左右，得房率一般，优势靠近地铁口，无学区，这对我也无所谓。但那种高层塔楼，我比较头疼。总体4颗星。

  2、石林中心城：终于有些眉目了，期房，价格差不多，得房率低些，离地铁口较远，无学区，问题是只有个雏形，难以判断啊。我也等不起你了。个人打分 2星。

 3、莉湖春晓：期房、6500左右，小户型，得房一般，离地铁口稍微远些，无学区，样子已经出来大概了，应该不错。但问题是我已经住够小房子了，这次算是改善型购房，得买大点的。个人打分 3星。

  4、华城名府：最贵的吧，8000左右，地势不错，似乎双地铁口，无学区，得房率中下，我才考虑下来，那边已经卖的差不多了，可能我是个犹豫的女人。  个人打分 4星。

 5、龙湖半岛：期房，6500左右，最远的，未来有个金陵分校，离地铁口太远了。我踩着高跟靴沿着龙池湖走了半天，热的我毛衣都想脱了，一度都想放弃了，到了售楼处一看地图，新盘更远，直接放弃。个人打分 2星。

  6、龙池翠洲：新开的盘叫什么御公馆什么的吧，期房 7500左右，离地铁口较近，售楼中心服务是最好的，资料齐全，讲解详细。问题是还没有开盘。个人打分 4星。

  7、景湖国际：现房5500，是不是很便宜，地铁口，开始我很心动，后来一看原来40年的商住两用只能不考虑了。

  8、瑞景国际：现房7800+，和华城名府有的一拼了，距离地铁较近，无学区，感觉挺不错，挺洋气，就是容积率太高了，里面密密麻麻的楼盘，楼间距是我看的楼盘里最小的。个人打分 4星。

  9、香缇郡：7000左右，得房较高，离地铁口较近，无学区，因为是准现房，实地看了下，小区施工在收尾了，户型不错，是板楼，南北通透，楼间距大多了。个人打分 4星。

  看的都是轻轨沿线的楼盘，可能里面有一些楼盘，我都没跑了，毕竟中午时间有限又只能步行，以上楼盘本人花了N个中午，步行全跑完了，应该差不多了吧，有什么想了解的可以问问我。

 总体来说，冠城大通、华城名府、龙池翠洲、瑞景国际、香缇郡，应该是首选目标。

 想买现房的可以考虑，瑞景国际、香缇郡，过几天拉老公过来定下来。

 大家有什么想了解的，想问的，想说的，可以回帖。

华城名府地势不错，就是价格高了点。其实可以在等等 紫晶对面那块地已经在建了，因该叫 御龙湾 吧，反正现在买新房基本都是期房，何不在等等呢。

楼主心思缜密，一双高跟鞋可能快磨成平跟了。

请教你个问题：得房率是怎么看出来的？我知道是用实用面积除建筑面积。超过十一层的高层用什么简单的方法去看他的得房率？

楼主，你错了好多啊，要继续考察啊

我来给你纠正一下

一般18层的得房率都是80%，除了石林中心城（他是超过100%），从你对得房率的看法，你应该是买多层住宅，所以你不必考虑这些房子的。

你上面列出的2,、3、4号楼盘，都是有学区的，是南门的棠城中学和棠城小学。可以告诉你，六合所有的房子都是学区房，只是学校不同而已。

6号楼盘是龙池翠洲，但是御公馆是其中的别墅项目，价格不是7500，是一万左右。

还有你居然把香缇郡打分这么高，我估计大家都不同意，从市场销量也能看出哪个好，买房的都不是傻子啊。

如果你买房子，只跑一遍还不行，要多了解，不然认识很片面。

超级不容易的啊

买房不易啊！

各种折腾！

六合房价会不会破万？