主题：关于公积金公转商贴息贷款的几点疑问 欢迎大家讨论

  楼市太了，公积金都没得用了？所以出台了《公积金贷款转商业贴息贷款暂行办法》，感觉想法是好的，但是执行起来真的会那么顺利吗？还有很多购房者担忧的问题，怎么解决呢？

  新政出台，肯定是公积金资金遇到了问题吧，这样购房者符合公积金的申请条件，没有资金就比较尴尬，新政出台，就不会面临下款难的问题了。

但，新政虽好，疑问却多！大家一起来讨论讨论！

1、个贷率90%时间界定

  第三条 管理根据资金供需实际情况开展公转商贴息贷款业务。当住房公积金个贷于90%时，管理启动公转商贴息贷款业务。

疑问：申请贷款者怎么知道具体的个贷的时时情况？公积金管理会定期公布吗？不然购房者要怎么选择？

2、贷款记录问题

  第五条 符合公积金贷款条件的职工，在自愿的情况下可申请办理公转商贴息贷款并享有与公积金贷款相同的权利义务。公转商贴息贷款按公积金贷款管理原则进行管理，记录为一次公积金贷款。

  第二十一条 公转商贴息贷款发放后，贷款银行按商业性贷款记录借款人信用信息。

疑问：这是公积金和商贷都记录一次的节奏吗？那会不会就不划算了？

3、公置转商贴息换公积金贷款

  第二十二条 管理根据资金状况，可以将公转商贴息贷款置换为公积金贷款，具体置换办法由管理与贷款银行签订协议约定。

疑问：具体的手续会怎么走，会通知贷款人从新办理还是自动转换？还有我们怎么知道管理的具体资金状况呢？难道不会出现办理了就一还到底的情况？

4、贷款利率问题

  第十五条 贷款银行办理公转商贴息贷款的利率不得超过同期商业贷款基准利率。国家规定或贷款银行公布利率优惠条件的，公转商贴息贷款利率执行优惠利率。借款人符合贷款银行其他利率优惠条件的，应同时享受其他利率优惠。

疑问：优惠利率怎么界定，有些银行7折，大部分95折，利率按什么算？

  公积金贷款额度不足的时候也能及时下款，想法是好的，但是，感觉还有很多相关的问题需要落实，大家觉得呢？！

新政全文看这里：

重磅：南京出台公积金贷款转商业贴息贷款暂行办法

确实疑点蛮多的

新政解读就出来了

两次记录还是蛮坑的

我就看看不说话

新政策有用吗

讨论没有用