主题：一个想法，6月份交房时，我们团购验房吧
- 发表于2007-05-12
- 发表于2007-06-06
一个想法，我们团装吧
- 发表于2007-06-07
|
应该是可行的
- 发表于2007-06-11
南京晨光验房工作室 咨询热线:13815417636 咨询QQ:240251433
欢迎访问我们：西祠胡同南京晨光验房专版
A：业主自己验房注意问题及简单操作方法
B：『业务受理』留下联系方式和房屋信息
C：晨光验房流程和费用表
D：普遍收房时候遇到的维权问题
验收类型：毛坯房验收、装修房验收
『验房的最终目的』是维权，让开发商针对质量问题加以整改或赔偿。本公司与南京多家擅长房地产维权的律师事务所合作，有强大的法律后盾，更好的维护业主的权益不受侵犯。
『我们的优势』在于我们知道建筑施工、验收的标准，具有专业知识和经验，还有验收的仪器和工具，如测量层高的测距仪,测量垂直度和平整度的靠尺，测量地面水平度的水平尺，检测电源相位、零线是否正确的验电器，看墙面、地面是否存在空鼓现象的小锤，测量混凝土强度的回弹仪，检测下水道是否通畅的工具等等，用数据说话。
现在的房子多数是期房，房子到底怎么样，业主只有等开发商通知交房时才知道，而由于很多人都是第一次买房，交房时往往心情激动，忽视了验房环节，稀里糊涂地就办了交房手续。另外一点，即使能意识到需要验房，但由于缺少相关的专业知识，自己也无法进行。花几十万元买一套新房，入住没多久却发现因为卫生间没有安装地漏，生活污水难排；装修过的新居没住上半年，可由于墙体空鼓、墙面出现裂纹等成了很常见的事情。房子是个手工活儿，跟施工队工人有很大关系，每一套房子都有毛病，只不过是大小不一的问题。验房后，验房师会向业主出具“房屋验收报告”，详细注明房子存在的问题。业主知道房子的问题后，一方面可以及时找物业和开发商提出整改，维护自己的权益；另一方面，装修房屋时，可以“对症下药”，以免到时候出现开裂、渗水等现象，否则十几万元装修好的房子，很可能使用两三年就会出现一堆问题。
验房并不像走马观花那样轻松，而是有一套详细的流程和项目。验收项目多达几十项，都要依据国家有关规定一一查看，具体包括房屋权属文件、房屋质量文件、各种相关验收表格、门窗、墙、天棚、地面、厨房、厕所、水、电、暖气、气、管线、隔音、花饰安装、变形缝、涂饰工程、抹灰、滴水线（槽）、饰面板、饰面砖、屋面等等。每一个项目又可细分，以“墙”的验收为例，要看屋顶上是否有裂缝，如果裂缝与横梁平行则基本无碍，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明结构有问题；要看承重墙是否有裂缝，如果裂缝贯穿整个墙面，则表明房子存在隐患；要看房间与阳台的连接处是否有裂缝，如果有，则很有可能是阳台断裂的先兆；冬天要看墙面是否有水滴、结雾现象，如果有，说明墙面保温层可能有问题；等等。验房短的历时一个小时，长的要四个半小时左右。验房结束后，还要出具验房报告，问题严重会附上验出问题部位的照片。
祝各位业主们拿房顺利，需要专业验房可以和我们联系。验房需要提前一天预约。
欢迎访问我们：西祠胡同南京晨光验房专版
A：业主自己验房注意问题及简单操作方法
B：『业务受理』留下联系方式和房屋信息
C：晨光验房流程和费用表
D：普遍收房时候遇到的维权问题
验收类型：毛坯房验收、装修房验收
『验房的最终目的』是维权，让开发商针对质量问题加以整改或赔偿。本公司与南京多家擅长房地产维权的律师事务所合作，有强大的法律后盾，更好的维护业主的权益不受侵犯。
『我们的优势』在于我们知道建筑施工、验收的标准，具有专业知识和经验，还有验收的仪器和工具，如测量层高的测距仪,测量垂直度和平整度的靠尺，测量地面水平度的水平尺，检测电源相位、零线是否正确的验电器，看墙面、地面是否存在空鼓现象的小锤，测量混凝土强度的回弹仪，检测下水道是否通畅的工具等等，用数据说话。
现在的房子多数是期房，房子到底怎么样，业主只有等开发商通知交房时才知道，而由于很多人都是第一次买房，交房时往往心情激动，忽视了验房环节，稀里糊涂地就办了交房手续。另外一点，即使能意识到需要验房，但由于缺少相关的专业知识，自己也无法进行。花几十万元买一套新房，入住没多久却发现因为卫生间没有安装地漏，生活污水难排；装修过的新居没住上半年，可由于墙体空鼓、墙面出现裂纹等成了很常见的事情。房子是个手工活儿，跟施工队工人有很大关系，每一套房子都有毛病，只不过是大小不一的问题。验房后，验房师会向业主出具“房屋验收报告”，详细注明房子存在的问题。业主知道房子的问题后，一方面可以及时找物业和开发商提出整改，维护自己的权益；另一方面，装修房屋时，可以“对症下药”，以免到时候出现开裂、渗水等现象，否则十几万元装修好的房子，很可能使用两三年就会出现一堆问题。
验房并不像走马观花那样轻松，而是有一套详细的流程和项目。验收项目多达几十项，都要依据国家有关规定一一查看，具体包括房屋权属文件、房屋质量文件、各种相关验收表格、门窗、墙、天棚、地面、厨房、厕所、水、电、暖气、气、管线、隔音、花饰安装、变形缝、涂饰工程、抹灰、滴水线（槽）、饰面板、饰面砖、屋面等等。每一个项目又可细分，以“墙”的验收为例，要看屋顶上是否有裂缝，如果裂缝与横梁平行则基本无碍，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明结构有问题；要看承重墙是否有裂缝，如果裂缝贯穿整个墙面，则表明房子存在隐患；要看房间与阳台的连接处是否有裂缝，如果有，则很有可能是阳台断裂的先兆；冬天要看墙面是否有水滴、结雾现象，如果有，说明墙面保温层可能有问题；等等。验房短的历时一个小时，长的要四个半小时左右。验房结束后，还要出具验房报告，问题严重会附上验出问题部位的照片。
祝各位业主们拿房顺利，需要专业验房可以和我们联系。验房需要提前一天预约。
- 发表于2007-06-12
不知道大家拿到房了准备什么时候装修？
6.24搜房•中国装修大学总校长装修超级发烧友张工——全国巡展专场知识讲座南京站暨大型建材砍价团购会报名啦，链接：http://homebbs.nanjing.fang.com/zxpd~-1~1/14924796_14924796.htm
如果有业主有装修需要，可以报名参加，大家集体砍价，保证价格是全城最低的。
特邀张工这个英勇的斗士，利用多年从事装修行业的经验和现场活动丰富的斗争经验与大家一道向到场的材料品牌开展。跟着张工走，实惠经常有，绝对挑战石城价格底线。
另外还有装修知识大讲座，张工现场将为大家带来全新感受的装修知识讲座，
大家如果有兴趣参加的话可以点此链接报名参加：http://homebbs.nanjing.fang.com/zxpd~-1~1/14924796_14924796.htm
或者直接发消息给我，告诉我你们几个人，哪个小区的，联系方式就OK了
6.24搜房•中国装修大学总校长装修超级发烧友张工——全国巡展专场知识讲座南京站暨大型建材砍价团购会报名啦，链接：http://homebbs.nanjing.fang.com/zxpd~-1~1/14924796_14924796.htm
如果有业主有装修需要，可以报名参加，大家集体砍价，保证价格是全城最低的。
特邀张工这个英勇的斗士，利用多年从事装修行业的经验和现场活动丰富的斗争经验与大家一道向到场的材料品牌开展。跟着张工走，实惠经常有，绝对挑战石城价格底线。
另外还有装修知识大讲座，张工现场将为大家带来全新感受的装修知识讲座，
大家如果有兴趣参加的话可以点此链接报名参加：http://homebbs.nanjing.fang.com/zxpd~-1~1/14924796_14924796.htm
或者直接发消息给我，告诉我你们几个人，哪个小区的，联系方式就OK了
- 发表于2007-06-16
丁渤验房全国最强验房机构中央电视台连续报道
丁渤 工程硕士
法学学士
MCSE工程师
国家注册监理工程师
东南大学毕业
宋金强 结构工程博士
土木工程学士
注册结构工程师
重庆大学毕业
谈文俊 高级工程师
国家注册监理工程师
建筑科学研究院副院长
中国建筑学会理事
赵正来 一级建造师
主任律师
法学硕士
大学讲师
以上是部分丁渤验房工作人员简历，专业公司、专业人员你们专业的选择！
我公司验房一律先验后付费，验房单公司统一印刷无炭复写一式两联，有统一编号，验房师验完后由业主与验房师签字确认，业主写上评语及评价。
丁渤验房获得全国20家媒体参与评出的全国最佳验房品牌！
公司设备：
我们验房工作室拥有的独一无二的专业工具：
单户200元/户，团验150元/户 注：149平方米以内
测距仪 检测净高、轴线尺寸（进口设备）
专业相位仪（验电、电位、短接）
专业空鼓锤、T锤
专业测尺、角尺（每年定检）
靠尺 水桶(或水袋)
专业水泵 （检测上水管压力 ）100元/户
回弹仪 检测砼标号 800元/户
环境检测仪 400元/户（150平方米以内包括试剂内所有费用和一次光触媒臭氧改善）
回弹仪、水泵、环境检测需提前预约。 特注额外收费 回弹收费800元 管道打压收费100元/根水管、环境检测 400元/户（150平方米以内），精装修房验全套打包600元/户（不含回弹），本公司还承接环境检测治理。
检测项目：
1、 根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸
2、 检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）
3、 检查墙体、地面的空鼓、裂缝等
4、 检查蓄水、渗水等
5、 检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户
6、 检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
7、 检查水通、电通
8、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况
9、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范
10、 告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）
11、 检查房屋几何尺寸
12、 检查层高是否符合合同要求
13、 检查四周墙体及窗户的渗漏
14、 检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求
15、 需要找坡及散水处是否按要求
16、 检查房屋有无安全隐患
17、 检验合同交付标准
公司服务项目及收费：
看 房、 选 房 200元/套
验 房 1－149平方200元/套
150－199平方250元/套
200－249平方300元/套
团 验 优 惠50（同一小区同一天5户以上）
家装监理项目及收费： 隔日制监理2000元/套 全日制监理4000元/套 单项工种结束验收200元/次（如水电、瓦工、木工结束验收）
联系方式：南 京 丁 渤 验 房 工 作 室
咨 询 来 电 咨 询 电 话：5 7 7 1 8 3 1 8（白天） 8 3 8 6 8 9 8 7 （全天） 手机：1 3 0 0 2 5 1 0 7 2 0 1 3 9 1 5 9 5 0 3 9 4
公司网址：WWW.Y-FUN.CN 欢迎登陆
注：我公司验房师均有经建设部批准的房屋检验人员从业资格证！
丁渤 工程硕士
法学学士
MCSE工程师
国家注册监理工程师
东南大学毕业
宋金强 结构工程博士
土木工程学士
注册结构工程师
重庆大学毕业
谈文俊 高级工程师
国家注册监理工程师
建筑科学研究院副院长
中国建筑学会理事
赵正来 一级建造师
主任律师
法学硕士
大学讲师
以上是部分丁渤验房工作人员简历，专业公司、专业人员你们专业的选择！
我公司验房一律先验后付费，验房单公司统一印刷无炭复写一式两联，有统一编号，验房师验完后由业主与验房师签字确认，业主写上评语及评价。
丁渤验房获得全国20家媒体参与评出的全国最佳验房品牌！
公司设备：
我们验房工作室拥有的独一无二的专业工具：
单户200元/户，团验150元/户 注：149平方米以内
测距仪 检测净高、轴线尺寸（进口设备）
专业相位仪（验电、电位、短接）
专业空鼓锤、T锤
专业测尺、角尺（每年定检）
靠尺 水桶(或水袋)
专业水泵 （检测上水管压力 ）100元/户
回弹仪 检测砼标号 800元/户
环境检测仪 400元/户（150平方米以内包括试剂内所有费用和一次光触媒臭氧改善）
回弹仪、水泵、环境检测需提前预约。 特注额外收费 回弹收费800元 管道打压收费100元/根水管、环境检测 400元/户（150平方米以内），精装修房验全套打包600元/户（不含回弹），本公司还承接环境检测治理。
检测项目：
1、 根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸
2、 检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）
3、 检查墙体、地面的空鼓、裂缝等
4、 检查蓄水、渗水等
5、 检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户
6、 检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
7、 检查水通、电通
8、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况
9、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范
10、 告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）
11、 检查房屋几何尺寸
12、 检查层高是否符合合同要求
13、 检查四周墙体及窗户的渗漏
14、 检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求
15、 需要找坡及散水处是否按要求
16、 检查房屋有无安全隐患
17、 检验合同交付标准
公司服务项目及收费：
看 房、 选 房 200元/套
验 房 1－149平方200元/套
150－199平方250元/套
200－249平方300元/套
团 验 优 惠50（同一小区同一天5户以上）
家装监理项目及收费： 隔日制监理2000元/套 全日制监理4000元/套 单项工种结束验收200元/次（如水电、瓦工、木工结束验收）
联系方式：南 京 丁 渤 验 房 工 作 室
咨 询 来 电 咨 询 电 话：5 7 7 1 8 3 1 8（白天） 8 3 8 6 8 9 8 7 （全天） 手机：1 3 0 0 2 5 1 0 7 2 0 1 3 9 1 5 9 5 0 3 9 4
公司网址：WWW.Y-FUN.CN 欢迎登陆
注：我公司验房师均有经建设部批准的房屋检验人员从业资格证！
- 发表于2007-07-04
- 发表于2007-07-24
等交房了再说吧，现在拖到9月 了
不知大家意向如何？