主题：【南京楼市】7.30认购上涨41.3% 楼市销售热7月销量创新高

据搜房网数据监控中心统计，7月30日南京楼市住宅认购325套，成交267套，成交面积28554平方米。认购环比上涨41.3%，成交环比下跌8.56%。至发稿时2012年全市（不含溧水、高淳）住宅累计成交39087套，成交面积约402.86万平方米。截至发稿，南京可售套数为46599套。

每日行情：

30日认购再次超过300套，而成交也连续16日超过200套，南京楼市销售持续走高，7月销量再创新高，成交、认购双双超过8000套。江宁、江北两刚需板块认购和成交也均超过2000套，目前南京楼市库存也回落到4.66万套。

上周南京5盘上市，推出696套新住宅。江宁纯新盘中航樾府(论坛户型图房价动态)7月26日晚开盘推出376套房源，目前销售已超过300套。河西纯新盘金轮翡翠名园(论坛户型图房价动态)据开发商提供的数据显示，销量也超过了5成。

市场分析：

作为楼市传统的淡季，今年的7月销售大放异彩，创造了今年单月成交最高。马上要进入8月，南京楼市热情不减，据搜房网数据监控中心统计，8月南京楼市共有42家楼盘上市，推出逾8000套房源，其中纯新盘8家，上市量也为今年以来最高。虽然南京楼市目前仍以刚需为主，但改善型楼盘及刚改楼盘也不输气势，中海凤凰熙岸、仁恒江湾城、世茂外滩新城等齐上市。

业内人士分析，很显然经历过6月份的楼市第二轮爆发后，目前已进入另一个较为平稳的阶段。如果现行鼓励刚需的信贷政策没有变化，楼盘又不会集体“跟风”提价的话，这样的状态在下半年很可能还会维持相当长一段时间。