主题：三分产品七分保养 宋都美域小区常见问题集合及电梯自救知识

   这篇帖子，既是科普，又是对近期业主反映突出问题的一个总结。希望能够抛砖引玉，引起大家的注意，让更多的人能多一份安全意识。小区的安全问题说大科达，说小可小，关键看你怎么看待这个事情。是想抓紧调整整改，还是事后后悔，各位看官，心中自有谱。

    缘由：最近常在论坛里看到业主讨论宋都美域园区的各种问题，不管是硬件还是软件，宋都美域对于广大业主而言，都应该给一个满意的答复。

   “宋都美域小区第5栋的电梯钢缆断裂，小区其余34部电梯都存在安全问题。”电梯的问题上半年大家讨论的很多，大面积维修问题扯大皮，责任难定，这个是历史遗留问题至今未完全解决好就先不说。

     电梯行业中有那么一句话：“三分产品，七分保养。”七分的保养，物业有没有用心来维护我们这些业主的安全？

    业主“宋都浮云”反映称：小区智能化交付到现在就没有好过，几个大门的道闸经常坏，单元门长期是坏的，监控室探头图像晃动不清，问题多多，开发商好烂的。

业主“清明上河园2011”反映称：锦园西门水景好像还是漏水，看工人施工后防水的，几天水就漏的差不多了，维修失败~

电梯安全的三大隐患

维保不及时。个别单位将维保费“打折扣”，造成维保“只维修、少保养”，甚至“减、省”电梯相关岗位，导致电梯管理人员缺失、甚至电梯无人值守引发事故。

电梯违规运行。个别单位对使用的老旧电梯、运行时间较长的电梯、货梯等，不愿花钱大修保养，以“暂时停用”等为由，不向质监部门报检，而乘客人多或有货物提升时则私自运行，又缺乏监管。

老旧电梯超期服役。上世纪七八十年代生产的电梯，设计、生产制造、安装技术不完善，电控、机械故障较多，但这类情况随着我市对老旧电梯的淘汰，目前已经很少见了。

电梯被困时如何自救?

1、确保冷静，并且安慰困在一起的人，向大家解释不会有危险，电梯不会掉下电梯槽。电梯槽有防坠安全装置，会牢牢夹住电梯两旁的钢轨，安全装置也不会失灵。

2、利用警铃或对讲机，手机求援，也可脱下鞋子拍门叫喊。

3、千万不要尝试强行推开电梯内门，即使能打开，也未必够得着外门。电梯外壁的油垢可能使人滑倒。电梯骤停时，最安全的地方就是待在轿厢内。

4、电梯天花板若有紧急出口，也不要爬出去。出口板一旦打开，安全开关就使电梯煞住不动。但如果出口板意外关上，电梯就可能突然开动令人失去平衡，在漆黑的电梯井里，可能被电梯的缆索绊倒，或因踩到油垢而滑倒，从电梯顶上掉下去。电梯下坠保护自己的最佳动作

1、马上按下电梯内每一层楼的按键。因为当紧急电源启动时，电梯便会停止继续下坠。

2、如果电梯有手把，一只手紧握之。这样可助你固定你的位置，减低你因重心不稳而摔伤。

3、由头到背部紧贴电梯墙壁，令身子尽量紧贴电梯墙壁，利用电梯墙壁作为脊椎的防护。

4、弯曲膝盖。韧带是人骨中最具弹性的组织，这动作可借助韧带而不是骨头来承受压力。脖子比较脆弱，用手固定颈部可以减少颈椎骨折。预防电梯惊魂的措施

1.乘坐电梯时，如发现电梯运转异常或电梯内有焦煳味，应停用并及时告诉维保人员，并在电梯口摆放警示标志。

2.不乘坐“超龄“和不符合使用标准的电梯。

3.电梯门打开时，要观察轿厢内是否有异常再进入。

4.不要在电梯内乱蹦乱跳，上下电梯时不要相互推挤。家长应该教育孩子如何正确乘坐电梯，以及发生电梯事故时如何应对。

其他的问题欢迎打击跟帖补充

电梯自救歌

电梯突停莫害怕，

电话急救门拍打。

配合救援要听话，

层层按键快按下。

头背紧贴电梯壁，

手抱脖颈半蹲下。

科普的帖子啊

鼓励大宋多一些热心业主

仍然感觉不是很透彻，很多问题都没有反应

高端大气上档次的小区，智能化就这样。。。

锦园总体感觉不错，但是物业跟不上

锦园非机动车乱停乱放很普遍