主题：新区配套匮乏 南京买房人要唱“回城计”

陈先生，去年买了奥体的一套新房，几个月前刚入住。每天早上6点，陈先生起床，匆匆地洗漱过后，到楼下等最早的一班公交110路，中途再转一次车，花费近一个半小时到达工作地点。晚上回到家，有时感觉无聊，陈先生在小区内转悠时，半天也看不见一个人。周末，他约朋友到家里玩，有朋友直接推说不想去，“你家太远，买个饮料都要花40分钟。”陈先生最近很矛盾，在各种利弊的权衡之下，他做出一个重大决定：卖掉奥体的房子，搬回城中住。

    在江宁、江北、仙林和奥体等新城区，成为购房者最热捧区域的当下，陈先生的决定让很多想在新区买房的人纳闷：我们都“头破血流”往新区挤，为何你就“狠心”回城呢？
   
   “奥体的配套太缺乏，实在是不方便”陈先生似乎有点无奈，他坦言，更喜欢城中的喧嚣、繁华与便利。

    “从2005年开始，我就关注奥体板块商业的发展，眼见两年过去了，目前的商业配套依旧没有任何起色，很多居民都要驱车购买日常生活用品。”一房地产业人士表示，新市区的成熟需要的时间绝不是一年、两年，他甚至建议最近要买房的朋友：“宁愿花点时间在城中淘个较好的二手房，也不要去新区买房，去了之后你会后悔的。”

    实际上，一些年轻的买房人也打算曲线回城。“我们现在新区买个小房过渡一下，等到积累一定程度还是要回城中买房，住在城中才能享受到城市的便利。”

    很多潜在购房者，也持同样的观点。

    “主城发展了几百年才有现在这样的规模，虽然政府有政策倾斜新城区，但真正成熟的新市区的建设需要若干年，在舍弃了交通便利、生活便利、居住环境、文化环境等因素外，居住新城区，我们除了有一套房子外，还有多少生活乐趣可言？”市民杨小姐表示，如果买房，肯定不会去新区买。目前，她只愿在城中租房住，尽管有条件购房。 

     数据显示，在6月，江宁板块成了市民购房最多的区域，成交套数达3891套。但是，据不完全统计，在江宁常住的人群中，很大一部分是工作在江宁的买家。主城购房者迟迟不入住或者性购房者造成江宁楼盘入住率不高。2003年建成交付的莱茵东郡(社区 相册 样板)一期，目前小区常住率仅有40%左右。

    发展先行一步的新区仙学城，入住人口相对较多。但是，“这里比较适合养老，在买房的基本上都是仙学城的老师。”居住于此的南京师范大学的一位教授直言，仙林目前的生活配套设施就只有一个苏果社区超市，“我们基本上是一个星期来大采购一次，平时想买一些简单的日用品也不是很方便。”

    新城区的购房人群中，也有一部分年轻人，有业内人士分析，“他们（年轻人）对总房价都敏感，因此虽然新城区价格相比去年上涨了不少，开发商通过控制房屋面积还是控制住总价，锁定客户。但不可避免的是，配套问题在较长时间内将成为业主心中的痛。 ”他表示，不排出还会有新区购房者再选择回到城中。