主题：栖霞区二十年规划出炉 猜猜哪些楼盘将迎来新机遇？

   近期《?京市栖霞区总体规划2010-2030》出炉，老栖霞将迎来了一次新的发展机会。栖霞区虽主城但是发展的并不是很好，如果二号线开通是栖霞亲近主城的第一步的话，那么这次规划的出炉则是对栖霞未来N步发展的带动。

   据悉，《南京市栖霞区总体规划2010-2030》显示，栖霞区将由5大功能区组成，包括迈燕地区、仙林副城、龙潭新城、马群地区和八卦洲新市镇。城市建设用地面积226.3平方千米，约占总用地的60.2%，人均建设用地135平方米左右。其中，居住用地面积约42.3676平方千米。对比之前的新尧新城的规划，本次规划手笔更大，栖霞区受益的楼盘也将随着本次规划开始，小编搜集新规划受益楼盘，以期为您的置业有所帮助。

新城金郡【 论坛】新城金郡已经开始销售，推出1、3号楼精装房源，户型面积76-135平米，102平样板间已经开放，均价10000-13000元/平米。详询售楼处。

房天下提供的新城金郡售楼电话:025-85508777

新城金郡总体鸟瞰图

盈嘉香榴湾【 论坛】 盈嘉香榴湾主要在售07栋，均价8900元/平方米，为92平方米的三房和130平方米的四房，交纳诚意金的客户可享受总价减5000元优惠，另首付 30%，优惠300元/平方米；首付40%，优惠400元/平方米；首付60%，优惠500元/平方米；首付80%，优惠600元/平方米。另还有05栋 房源在售，折后均价8600元/平方米左右，户型面积70、92平方米。

 盈嘉香榴湾位于南京城东尧化门金尧路，地处新尧新城核心居住区。占地约5万平米，总建面积近10万平米，规划为10余栋小高层、高层住宅，以及一栋多层单身 公寓。盈嘉香榴湾，定位在富有传奇和浪漫色彩的西班牙风格，主力户型为80~90平米精致3房，还有60平米的紧凑2房和127平米舒适4房。

旭日雅筑【论坛】旭日雅筑预计12月中旬推4、6号楼45套房源，面积92-120平米住宅及少量商铺。在售01栋100平米的三房还剩十几套，均价9300元/平米。全款 优惠600元/平，首付5成优惠500元/平，首?4成优惠300元/平。预计十二月份有新房源推出，具体未定。详询售楼处。

旭日雅筑?期沿街透视效果图

晓庄国际广场【 论坛 】晓庄国际广场预计11月28日公开面积41、78、85、86、113平方米的酒店式公寓样板间。项目在售酒店式公寓和5米挑高LOFT。商业挑高 12100元/平方米起售，均价15000元/平；酒店式公寓11000元/平方米起售，均价13000元/平。现购买酒店式公寓一次性付款95折，商业 贷款97折；LOFT一次性付款97折，商业贷款98折。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58700

晓庄国际广场效果图

晓庄国际广场位于南京市栖霞区栖霞大道与和燕路交汇处。项目往东沿栖霞大道3公里左右可达南京绕城公路及南京长江二桥、向南沿和燕路3公里左右可达南京火车 站和南京门商圈、向西沿幕府路7-8公里左右可到达南京长江大桥、项目往北沿和燕路5公里左右可达燕子矶、南京幕燕风景名胜区以及已经建成通车的百米 宽滨江景观大道。

仙林诚品城【论坛】仙林诚品城在售最后一期58-63栋，户型面积为90、100平方米的三房，均价10000-11000元/平方米。其中特价房9800元/平方米。一次性付款97折，商贷98折，接受公积金贷款。

仙林诚品城效果图

仙林诚品城坐落于南京市栖霞区仙学城地段，312国道以南，仙境路以西地块，总占地面积199676.5 m2，总建筑面积329481.17 m2，其中住宅面积230261.13 m2，公建面积9271.85 m2，地下建筑面积89948.02 m2。建筑占地面积46799.26 m2，容积率1.2，绿化率36.66%。仙林诚品城共建有81栋建筑，主力户型有两种，98.32 m2A型1170户，87.93 m2B型1290户，规划住宅总户数2460户，可容纳7380人入住。小区配有3876.46㎡的幼儿园，60㎡的垃圾站以及5335.39㎡社区服务 等公建设施，建有机动车停车位2043个，其中地上356个，地下1687个。

仙龙湾【论坛】 仙龙湾在售三期29、36、39栋楼，面积分布在90-142平方米，现购房一次性付款97折，按揭98折，折后均价16000元/平方米左右。另在售挑 高5.4米挑高小户型，均价17000元/平方米，户型面积35-78平方米不等，花园洋房均价15000元/平方米，面积120-280平方米不等，具 体优惠详询售楼处。

仙龙湾效果图

仙龙湾坐落于仙学城核心区域，地处紫金山、仙鹤山、灵山的环抱之中；项目位于仙隐南路2号，占地16万平米，建筑面积近20万平米，容积率≤1.2，绿 化达40%。项目规划花园洋房、酒店公寓及少量别墅产品，配置社区幼儿园和大型社区商业。仙龙湾紧依二号线仙鹤门站出口；金鹰天地、鼓楼医院等生 活配套裕如；毗邻南京大学等15所高等……精巧6层住宅，面积从88平米到200余平米之间不等；电梯直接入户、一层带花园、人车分流……纯多层电梯 洋房。

保利紫晶山【论坛】预 计月底推出项目3、4号楼多层房源，户型面积170、190平方米户型，目前接受5万元诚意金，开盘优先选房，目前在售11、12号楼部分房源，140平 米户型仅余一套、数套170、190平米户型，均价17000元/平方米，按揭99折优惠，全款98折优惠，2012年交付。

保利紫晶山别墅效果图

鸿雁名居【论坛】鸿雁名居三期03、08、11、15栋，均价14000?/平，部分特价房9400元/平方米起售，户型面积90-114平方米不等。二期22栋在售，均价12500元/平方米，户型面积90、147平方米不等，全款优惠95折，按揭97折。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55367

鸿雁名居效果图

鸿雁名居位于有着“一座栖霞山半部金陵史”美誉的南京仙林板块。属规划建设中的南京亚东新城区。由南京邮电大学出资开发，南通万通建设工程有限公司承建。鸿 雁名居所处地块位于学海路以北、文澜路以东，小区内有坡地景观，南师大、南理工、南财、南邮、技师学院毗邻左右。地块东为学仕风华园，西为技师学院，南为 规划中用地，北为规划住宅用地。小区占地?12万平方米，总建筑面积20万5千多平方米。包括了15幢高层、7幢多层、幼儿园、社区活动、商业步 行街。小区的东南角将建成一个占地10000平米的大面积景观绿地公园。