主题：管窥海南房产--或许我们该总结了
- 发表于2010-02-03
时隔近20年，海南房地产第二波投资热潮再次疯狂涌动。可除了旅游和房地产的快速发展，海南省的经 济结构已经出现失衡，普通制造业和园区产业在2009年甚至都出现倒退。这对大部分不是以炒房为生的本省居民而言并不是福音，高房价带来的是高物价，但工 资收入和消费却是当地人羞于启齿的话题。
- 发表于2010-02-03
除了房子，记者与外地来海南游客的交谈中得出的是两个“差评”：三亚是最“宰客”的旅游城市，海口的基础设施 还远远未达到大都市水准。实际上，在这个旅游旺季，三亚市的物价水准也远远高过省会海口，这从价格不菲但每天仍几乎爆满的各大酒店宾馆就可见一斑。
- 发表于2010-02-03
但从当地出租车司机到普通工薪阶层，除了对节节攀升的房价望洋兴叹，就是感慨工资收入太低。“总不能所有人都去当售楼小姐或炒房客吧，本地人更需要一个稳定的企业和工作，这才是养家糊口的本钱。”在海口南沙路经营一家小饭馆本地人小李向记者表示。
- 发表于2010-02-03
一个辞职炒房的80后
海口市民王林（化名）是个典型的“80后”男孩，大学毕 业没几年，在当地一家普通的公司做着普通的一份工作，每月收入2000元左右。在父母的帮助下，王林2008年在海口美兰区买了一套50平方米左右的小户 型房子，总价20万元左右，当时的想法就是先给自己安个窝。
海口市民王林（化名）是个典型的“80后”男孩，大学毕 业没几年，在当地一家普通的公司做着普通的一份工作，每月收入2000元左右。在父母的帮助下，王林2008年在海口美兰区买了一套50平方米左右的小户 型房子，总价20万元左右，当时的想法就是先给自己安个窝。
- 发表于2010-02-03
去年，王林开始发现房价在不停涨，脑袋精明的他开始有了把小房子卖掉换大房子的念头。直到今年1 月，他去中介那一打听，自己那套房子现在已经可以卖到40多万元，而且这还是到手价，所有税费中介都能设法让买家出。“中介说现在满大街都是来买房子的，很多人都把电话贴到了车站的电线杆上，房价涨的很离谱。”看到行情这么好，王林毫不犹豫在1月中旬把自己那套房子出手，在海口地段更好的龙昆北路看中了一套更大的房子。 可考虑一阵后，王林毅然作出一个令其家人不解的决定，新房暂时不买，还要辞去目前这个每月工资不怎么高的小职员工作，把到手的现金拿到琼海、万宁等地区炒房。
- 发表于2010-02-03
因为就在这次卖房的过程中，王林通过和中介以及买房人的接触，再加上媒体里整天在说海南的房地产升 温，他觉得这是个快速致富的好机会。“我现在卖房的现金加上积蓄，能有50万元左右，现在去万宁或陵水可贷款买一套100平方米左右的房子，以目前的行 情，我相信半年后就有20%以上的利润，这可比我每天上下班一年几万元的薪水强多了。”王林对自己的投资前景信心满满。
至于房地产泡 沫，王林说这次他不担心，因为他了解到，大部分来海南买房的外地人都是现金支付全款，而且现在需求量远远超过供应，加上目前土地和新房地产项目暂停审批， 房价肯定还会涨一段时间，反正他的目的就是赚个快钱，然后再回海口买房安居。
至于房地产泡 沫，王林说这次他不担心，因为他了解到，大部分来海南买房的外地人都是现金支付全款，而且现在需求量远远超过供应，加上目前土地和新房地产项目暂停审批， 房价肯定还会涨一段时间，反正他的目的就是赚个快钱，然后再回海口买房安居。
- 发表于2010-02-03
这是记者在海南遇到的一个罕见案例，通过交流后才知道，王林作出这样举动的原因有很大部分来自于对 现状的无奈，他认为目前在海南，旅游和房地产才是最热门的，而其他的企业都发展很慢，自己的这份工作看起来前途也不那么美好，如果希望改善生活，必须有眼 光和胆量，比如投入到房地产行业。
- 发表于2010-02-03
打工10年没买房的的哥
在人口只有60万的三亚市，有大量来自安徽和东北的打 工族，这些人有的已在此生活10余年，结婚生子后定居于此，但房子，依然是个遥远的梦。
安徽人老黄今年35岁，5年前和一大批亲友来 三亚打工，后来开上了出租车。老黄告诉记者，目前三亚的出租车是起步价5元，司机们每月交的“份钱”为3500元左右，旅游旺季时生意好，一个月的收入能 达4500-5000元，但大多时每月能有3000元的收入就不错了。目前老黄在三亚租一间30平米左右的房子，老婆孩子住在一起，每月租金500元。他 说，几年前刚来时没钱，那时房子才2000-3000元/平方米，买不起，现在每天要拉很多客人去各处看房买房，才知道三亚的房子火了起来，一问都要1万 元/平方米，更买不起了。
在人口只有60万的三亚市，有大量来自安徽和东北的打 工族，这些人有的已在此生活10余年，结婚生子后定居于此，但房子，依然是个遥远的梦。
安徽人老黄今年35岁，5年前和一大批亲友来 三亚打工，后来开上了出租车。老黄告诉记者，目前三亚的出租车是起步价5元，司机们每月交的“份钱”为3500元左右，旅游旺季时生意好，一个月的收入能 达4500-5000元，但大多时每月能有3000元的收入就不错了。目前老黄在三亚租一间30平米左右的房子，老婆孩子住在一起，每月租金500元。他 说，几年前刚来时没钱，那时房子才2000-3000元/平方米，买不起，现在每天要拉很多客人去各处看房买房，才知道三亚的房子火了起来，一问都要1万 元/平方米，更买不起了。
- 发表于2010-02-03
和老黄有相似经历的是东北吉林来的的哥袁师傅，今年才28岁的他来三亚10年了，看上去比实际年龄 要老。两个月前他的女儿刚出生，一路上他开车都是心急火燎的，说要赶紧多拉几趟活，这样才能给女儿买奶粉。对房子他也只能苦笑一声，“本来都把自己当三亚 人了，可却买不起这里的房子啊，你看这房子建的这么漂亮，可大部分是外地人来买的，咱们这些工薪族可望而不可及啊。”袁师傅说。
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海 南房产繁荣背后 本地人消费低迷工业节节败退