主题：宋坚：中产置业最需要考虑的因素是规划

纵观南京楼市十年，河西的腾飞、江心洲的起航、大城东的新生......越来越多的新兴板块正在崛起，为中产置业提供了更多选择。买房子不仅仅是买居所，更是买服务，买品质，买对生活态度的追求。寻找南京下一个“富人区”，哪些板块被看好？中产置业该选择什么样的产品？又有哪些误区应当规避？为此，搜房网采访了苏鼎房地产研究所所长宋坚。

中产置业要考虑的最重要的因素就是规划，从这一点来说，个人认为三个区域有可能成为南京未来新兴的富人区。

首先是江浦外滩，该区域目前的价位较低，处于一个价格洼地，但是未来规划较好。同时有山有水，坐拥南京为数不多的天然资源。城东板块有山无水，而江宁板块相对缺少大城市的规划。从天时地利人和来看，江浦外滩值得改善和投资一族选择，它有可能会成为未来南京最高档的区域之一。

其次是下关地带，是南京沿江重点开发区。列居第二的原因是该区域的成本及楼面价相对较高，相比江浦外滩，升值的空间与潜力会相对弱一些。但是该区域的升值前景还是看好的，中产置业可以考虑。

最后就是奥体南部，由于河西板块的日渐开发饱和，向南发展成为了一个趋势。奥体南部目前房价也相对便宜，如果政府未来或搬迁过去，那么其规划还是非常看好的，该板块总体将会规划成中高档区域。