主题："日光"盘新领销许涨1000元/平 河西中部迎新老交替

尽管最近南京不少楼盘促销的消息传得沸沸扬扬，但仍有板块房价不断攀升，桥北高新区集体破万，江宁大学城要进入改善。今天（3.13），河西一楼盘领到销许，房价较上次涨了1000元/平。

河西"日光"盘新领销许涨1000元/平

豪宅聚集地小户型成稀缺产品

据网上房地产数据显示，位于河西中部兴隆大街站的热盘凤凰和熙新领到4号楼的销许，均价为24000元/平，较上次1号楼销许均价23000元/平，上涨了1000元/平。即便如此，24000元/平的价格在河西奔三万的时代也已是谷底价。据了解，该盘之前几次开盘都是以“日光”告终。

凤凰和熙新领销许 均价24000元/平

凤凰和熙4号楼房源，共108套，面积89-136平，均为中小户型，其中88和90平小户型共有34套。而笔者了解到河西这样的豪宅聚集地现在售小户型稀缺。据统计，一些具有刚需户型的楼盘如莱蒙水榭春天、丹桂园、金基汇锦国际凌江都已收官。而目前河西在售房源主要来自于招商雍华府和华润悦府，都是以大户型为主。其中，招商雍华府现在售155-195平户型，均价27000元/平；尽管招商是精装但较凤凰和熙的24000元/平还高出3000元/平；华润悦府在售房源的户型更大，面积为200-290平，价格也更高，后期还将推出180平新房源，也没有小户型。

纵观河西市场，目前正是新老楼盘交替的时候，上述的刚需户型三家楼盘均面临清盘，只有老盘星雨华府还将于今年推出3栋小户型。另外，该板块纯新盘新百新城即将上市，将推出800套108-150平户型，而另一家计划上市的新项目和记黄埔涟城推出的产品以大平层和别墅为主。

河西楼盘推盘量还挺大的