Re:人人有住房,听起来很美
东方早报5月20日报道 作为同济大学百年校庆重要活动的“城市发展国际论坛”昨天举行。建设部部长汪光焘在参加该论坛时表示,中国将“人人享有适当住房”。Re:人人有住房,听起来很美
规范经济适用房制度Re:人人有住房,听起来很美
强压房价对老百姓并无好处Re:人人有住房,听起来很美
老百姓的这种心情是可以理解的,哪一个人不希望房价便宜点?哪一个人不希望用更少的钱住上更漂亮更精美的住房?其实,岂止是住房,豪华小车、名贵时装、手提电脑、时尚手机大家都希望更便宜点,最好是不要钱!要命的是,世界上好东西就这么多,如果都卖一块钱一样,这个世界岂不抢成一团糟?Re:人人有住房,听起来很美
如果我们一定要不顾供应不足这样一个事实,不是想办法去增加供应,而是要求政府采取强制措施去降低房价,政府恐怕也只能勉为其难。政府已经推出了不少措施,但却没能遏制住房价不断攀升的势头。为什么调控的效果与我们的初衷南辕北辙?通过经济学的理性分析,象控制户型结构、二手房交易全额征收营业税、增收土地增值税、提高房地产的开发门槛等措施注定都是劳而无功的,有的不仅不能降低房价,反而是为提升房价推波助澜(具体分析可网上搜寻拙稿《房价调控为什么劳而无功?》)。Re:人人有住房,听起来很美
且看都是一些什么样的奇思妙想:Re:人人有住房,听起来很美
多建经济适用房。几乎所有的地方官员和大多数百姓都坚信多建经济适用房可以解决房价偏高问题。然而,只要一地的土地供应总量不增加,增加了经济适用房,就意味着其他普通住房的供应将减少,它们的价格将上涨。当然,不是经济适用房购买对象的富人们多花点钱买房也许是天公地道,可是穷苦百姓也不要以为自己能够捡到什么便宜,因为,政府所建的经济适用房也是有限的,那么多的百姓在排队等候,谁能成为最后胜利者,恐怕不仅要经过复杂的审核程序而苦苦等待,送礼求人也是不可避免的。既然穷人送礼求人就能够从后面挤到前面,那么富人多送礼就怎么不能从外面挤到里面?许多城市经济适用房小区里时常停着奔驰宝马就是明证。我们再换一种思维,假如政府提出不建经济适用房,而是将建经济适用房的补贴按照购买经济适用房的条件先后分给老百姓,不知道有多少百姓坚信这种分配能够公平公正?假如能够做到公平公正的话,我们就无需去劳心建什么经济适用房,只要把这种补贴发给大家即可;假如不能做到公平公正的话,建再多的经济适用房恐怕也无济于事!Re:人人有住房,听起来很美
一对夫妻只能购买一套住房。这是网上民众提出来最多的一项措施。这项建议对于防止炒房无疑非常有用,只是可操作性太差,搞不好我们会旧病未除又添新痛!什么样的人可以换房子,什么样的人可以卖房子,什么样的人可以异地购房子,个人有多余的房子应该卖给谁,应该卖个什么样的价钱,这些都是见仁见智的问题,把这样一个没有标准答案的题目交由政府官员去做,这无疑大大地加强了官员的权力,腐败恐怕不可避免。假如你家里遇到了天灾人祸,你需要变卖大房换小房以解燃眉之急,可是官员的审批却迟迟不能下来,你又如何是好?更要命的是,这样的事情都需要政府来管,那么需要增加多少官员,需要增加多少开支,又会给大家带来多少苛捐杂税,又会影响多少办事效率?大众好不容易自计划经济中解脱出来,岂不又陷入审查经济的桎梏之中!Re:人人有住房,听起来很美
当然,出主意的人还有很多,还会有所谓的治根治本的方法层出不穷。只是不管什么办法,万变不离其宗,如果不能增加供应,光靠抑制需求,要么无法降低房价,要么降低了房价却给社会带来了其他的更大的问题,整个社会得不偿失!干预市场强压房价,除了给官员们更大的权力和更多的利益以外,实在看不出能给普通百姓带来哪怕一丁点好处。