由于住房的耐用性决定了其价值折旧的缓慢，因而通常情况下整个住房市场中旧房占了相当大的比重，新建住房的数量相对于庞大的住房存量而言是微不足道的，这就意味着住房市场总体的供给水平是缓慢调整的。即使增量住房占住房市场总体供给量的相当比例，但由于住房建设过程中，获得土地、进行设计规划、获得建房许可、建造房屋等，通常需要较长的周期，因而增量的住房供给不能随需求提高而迅速形成。也由于住房折旧的缓慢，通过调整现有的部分存量住房形成某种其他特定类型的住房的供给也是缺乏弹性的，例如，将普通房型结构的住宅改造成更受市场欢迎的错层住房，或者是将滞销的别墅改造成面向工薪阶层的普通住宅，都需要付出巨大的成本，在经济上往往是不可行的。上述各方面因素共同促成住房市场总体供给在短期内是缺乏弹性的。http://5.132.138.39
由于住房的耐用性决定了其价值折旧的缓慢，因而通常情况下整个住房市场中旧房占了相当大的比重，新建住房的数量相对于庞大的住房存量而言是微不足道的，这就意味着住房市场总体的供给水平是缓慢调整的。即使增量住房占住房市场总体供给量的相当比例，但由于住房建设过程中，获得土地、进行设计规划、获得建房许可、建造房屋等，通常需要较长的周期，因而增量的住房供给不能随需求提高而迅速形成。也由于住房折旧的缓慢，通过调整现有的部分存量住房形成某种其他特定类型的住房的供给也是缺乏弹性的，例如，将普通房型结构的住宅改造成更受市场欢迎的错层住房，或者是将滞销的别墅改造成面向工薪阶层的普通住宅，都需要付出巨大的成本，在经济上往往是不可行的。上述各方面因素共同促成住房市场总体供给在短期内是缺乏弹性的。http://5.132.138.39