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从这次地震看,房产是最不保值的资产
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主题:
从这次地震看,房产是最不保值的资产
狐狸小弟
发表于
2008-05-19
进微信群讨论
子属于不动产,这么多年来我们一直认为房产是抵御通胀的最保值的资产。可是这次地震说明,房产是最不保值的资产。
如果业主抵押贷款的房子在地震中震塌了,欠银行的贷款是否可以不还了?
答案是:要还的。
房子震没了,只是向银行抵押贷款的抵押物灭失。如果该抵押物有保险金,补偿金等,贷款人还要用这些钱还银行。
退一步讲,没有保险金,没有赔偿金,没有补偿金,银行只是就该抵押物的灭失丧失了优先求偿权,银行贷款转为普通债权。
普通债权就是没有担保物的债权,仍然需要偿还。就是说,你没了房子还要还贷款余额。
这就是为什么在自然灾害和战争发生时,不动产是最保值的资产。因为保险公司基本上都把这些原因列为不可抗力,不理赔。
南北界
发表于
2008-05-21
.......
其他东西不一样么?
都不过天的
布谷鸽子
发表于
2008-05-22
怎么说呢 国家会保护财产的
损失肯定是有的 但大家都一样了
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如果业主抵押贷款的房子在地震中震塌了,欠银行的贷款是否可以不还了?
答案是:要还的。
房子震没了,只是向银行抵押贷款的抵押物灭失。如果该抵押物有保险金,补偿金等,贷款人还要用这些钱还银行。
退一步讲,没有保险金,没有赔偿金,没有补偿金,银行只是就该抵押物的灭失丧失了优先求偿权,银行贷款转为普通债权。
普通债权就是没有担保物的债权,仍然需要偿还。就是说,你没了房子还要还贷款余额。
这就是为什么在自然灾害和战争发生时,不动产是最保值的资产。因为保险公司基本上都把这些原因列为不可抗力,不理赔。