主题：中国电子高新电子工程研究院落户华电

 近日，主城百万大盘中电•颐和家园再传喜讯，中国电子高新电子工程研究院即将落户华电地块。随着社区规划的不断完善，中电•颐和家园的大盘价值进一步提升。除了中国电子高新电子工程研究院的进驻，最受购房人关注的学校、医疗、商业等配套都在规划中得到体现，30000人的颐和生活指日可待。

规划不断升级区域核心价值凸现

中电•颐和家园项目位于迈皋桥华电路1号，原老华电厂内，比邻地铁一号线迈皋桥站，交通便利、区位成熟。据悉，中电•颐和家园整体地块拟总建筑规模可达100万平米，其中，包括在建在售和拟建的80万平米住宅区和地块北端拟建成的约20万平米商业，而此次中国电子高新电子工程研究院的落户，则意味着未来社区规划的进一步升级，成为集居住、科研、办公、商业、休闲、娱乐等多功能于一体的城市综合体，这也将使中电•颐和家园的百万大盘价值进一步提升，成为区域升级换代的中流砥柱。

首先，中国电子高新电子工程研究院的落户将促进迈皋桥区域的功能转型和升级换代。随着大量传统工业和老厂房的拆迁，高新科技产业的进驻不仅将大大改善区域的居住环境，同时也将大幅提升板块的竞争力，使之实现跨越性的发展。

其次，随之衍生的商业体则将成为区域新的商业中心。新的商业体系将为业主和周边客群提供便捷的购物，高品质的休闲餐饮服务，消费不假外求。

另外，大量高科技人员的入驻也将区域人群的整体素质，与百万社区的精英人士和谐共生。

同时，在新的规划中，还特别设定了36班小学以及18班幼儿园，其中18班幼儿园，用地面积达4700平米，按照千人指标，规划在华电二期开发地块内。这意味着，中电•颐和家园未来的业主，不仅可以享受老植被的绿荫和老厂房建筑文化，还可能直接享受教育配套。

 两年前，因为新房很抢手，中电集团最初的规划是将整个华电都做住宅小区的，现在中电集团一看房子不好卖，藤子村地块也预期跟着不好卖。把这个最靠近地铁的地块做成中国电子高新电子工程研究院，，免得原先看好地铁优势的客户一直观望等待不出手，这确实是中电集团棋高一着之处。

有道理，又糊里糊涂。 

引用：蒸汽律师 在2009-3-15 15:04:39写道：原帖

 

上 当

引用：chy2000cn2000 在2009-3-15 22:36:47写道：原帖

 

估计要先建3期,再建2期, 这样2期才能卖出好价钱