主题：资深投资客为“自救” 割肉近百万卖豪华别墅

别墅原价650万现560万

3月11日下午5点左右,某中介机构短信报料,有房产正以低于原价90万的价格割肉抛售。短信原文表述称:"可以投资的别墅,原价650万,现亏本卖560万。"据了解,该房产是某知名房产开发商的合院别墅,建筑面积227平方米,赠送230平方米,带地下室还送三个车位。为提高吸引力,中介在短信中还大肆做广告:"90万平方米大型社区,中国最完美的中式现代建筑,配套齐全,交通便利,出入市区30分钟,单价仅仅25110元买万科开发的别墅,业主有急事才有此价,不要错过。"

看好后市者多最终会跌很惨

资深投资客:现在只有自救

此前,深圳曾爆出有投资客放弃20万买房定金退房的事件,各大媒体都进行了报道。而现在又出现了割肉90万卖房,有业内人士表示,这说明市场对楼市前景越来越不看好。

"我预计这种情况会越来越多,短暂僵持后会有一波快速下跌,然后反弹再下跌。"在深圳楼市打拼多年的资深投资客邹建民说:"现在有些僵持,看好后市的太多,最终反而会跌得很惨。再不会有刺激政策了,只有自救。"

记者发现,近期深圳楼市成交低迷,最近的中原地产2月份月报显示,2月全市仅成交住宅9.12万平方米,仅略高于2008年2月份的7.3万平方米,环比减少幅度达74.55%。与此同时,近期深圳新发售的楼盘都是自然推售,成交不多,整体销售率只有13%,远低于1月份36%的新盘销售率。在售楼盘销售也不太理想,周成交达到2位数的楼盘寥寥无几。

进入3月以来,深圳全市新房每日成交量始终只有50套左右。

深圳楼市"泡沫非常严重"

仍有众多投资客意欲接盘

3月11日晚7点多,记者致电放出该消息的中介了解到,该套房产卖家为一手业主,红本在手,因为急用钱才出此价格。该中介表示,他正在陪客户看房,同时还有多名客户正在赶来看房途中。"明天还约了投资客看房,我预计最迟这两天这套房产就会被售出。"早前,世华地产研究总监肖小平也表示,根据世华地产的观察,虽然整体成交低迷,但是投资客并没有真正退出这个市场,目前依然有很多投资客手握重金,广布耳目,四处寻找低价优质房源。

"看好的太多,最终跌得更惨。"对此,邹建民再次强调,他认为,从租金收益比、房价收入比等指标看,深圳房价泡沫非常严重。