主题：淡季吹来"抢房疯"明发城市一加推就被一抢而空

搜房网讯 降息后的首个周末，南京楼市就不淡定了：仙林板桥几家楼盘不约而同的涨价；购房者更不淡定，涨价了却还抢着买。从南京网上房地产反馈的数据显示，在6月30日至7月1日的周末两天，南京楼市共认购816套。在刚刚过去的周末，新房的认购量约有800套左右。淡季之下连续两周，“买房潮”迎面而来。

楼市调控不放松，地方各种微调暗渡陈仓，再加上近期两次降准降息，公积金贷款上限的上调等利好不断出现的情况下，购房者的“恐涨”与楼盘的“涨价”已经成为购房者、业内及媒体关注的重点词。

涨价潮下的“抢房疯”

越涨价越疯买

受7月6日二次降息的利好影响，7月首周共有7家楼盘推出1000余套房源。周末多家楼盘集中加推。在周六，仙林板块高科荣域推出114套房源，面积在109-200平左右。项目方表示，凡在2012年6月8日以后（含6月8日）参加认筹，预存意向金的客户可享受总房款2%的优惠。凡在开盘当天成功认购，均可享受总房款1%的优惠。而一次性付款可享受总房款2%的优惠，按揭可享受1%的优惠。计算下来，这批房源折后均价12000元/平，比上个月初推出的价格要上涨500元/平左右。

但涨价似乎并未影响购房者的购房情绪，购房者买房的速度依然很快，该楼盘当天去化达到八成。现场购房者表示，“感觉房价整体还是要上涨，降息也是个信号，叫我们赶紧买房子吧”。不过开盘当天，高科荣域开盘现场迎来了很多临时决定买房的购房者。记者在现场了解到，这些临时决定买房的购房者，是看中了该楼盘周边的规划利好，再加上降息，想赶来买房子。由于临时买房的人不在少数，开发商还临时增加了“补筹区”。

除了现场的优惠更购房者心动以外，恐涨情绪明显影响购房者的心理，一位购房人告诉记者，前两天还在劝想买房的同事“再等等”，可是这几天看了看又思考了一下，“现在也决定买房了，主要是目前手里还有一些闲置的资金，而这家楼盘的价格也非常不错了，再说，等到下半年，房价再涨上去，还不如现在先买了。”

在同一天，位于板桥新城的刚需大盘金地自在城推出406套房源，因位置较前期房源位置更为优越，价格调整为均价为8600-8700元/平，较之前上涨了400元/平。现场的购房者发现，“这批房源中90平的户型价格是最贵的，差不多9000元/平了。”

据现场的购房者反应，这批房源比前一次价格有所上调，“价格是有点涨，说是房源位置比上次的好，开盘的优惠折扣还挺大的，现在还是挺划算。不过更怕的是以后再涨”，一位购房者告诉记者。买房的张先生显得有的无奈，他表示“从3月份就开始看房了，关注楼市，现在真是咬牙出手，说实话，这个价格有点高”。

购房者的追捧，再次让金地自在城取得不错的销售成绩。项目负责人李为表示，当天去化约280套房源，金地近几个月来几乎都是一个月一次的开盘也谈不上什么蓄水，因为金地学区的兑现，周边配套也越来越完善，这些都是项目热销的原因。

在二次降息当天晚上，城北红山板块的复地新都国际抢先上市，加推10、11栋楼216套房源，所推户型为106平米两房和约141平米三房，据案场工作人员表示，当天下午3点多就有不少购房者在售楼处打听情况，还有的已经在排队等候，还有老业主帮忙维持秩序发号。有主动买房者，也有“随大众”的，“其实我们还是想先看看，但是看到很多人都已经买了，也打算先买一套吧”。

看似很奇怪，越是涨价，买房的人越是“疯”抢，这种“恐涨”的心理再加上降息利好的刺激，让身处淡季的楼市迎来了久违的“火热”，但又能持续多久呢？还让我们拭目以待。