主题：后年起城镇新建筑都得姓绿 会不会引发房价上涨？

不管是推行绿色建筑还是江北新区规划都是利国利民的事，不过老百姓更关心的是，这些政策会不会影响房价？

到2015年，全省城镇新建建筑将全面按一星及以上绿色建筑标准设计建造。昨天，现代快报记者从江苏省政府新闻发布会上获悉，今年起，保障房、政府投资项目等四类新建项目，都得全面执行绿色建筑标准；“十二五”期间，全省绿色建筑总面积将超过1亿平方米。对于老百姓普遍关心的价格问题，江苏省住房城乡建设厅副厅长顾小平表态，实行绿色建筑标准不会引起房价上涨。

绿色建筑行动方案出台

新出台的《江苏省绿色建筑行动实施方案》已正式印发实施。方案明确，从今年起，全省保障性住房、政府投资项目、省级示范区中的项目以及大型公共建筑四类新建项目，全面执行绿色建筑标准。“十二五”期间，江苏达到绿色建筑标准的项目总面积将超过1亿平方米。2015年，江苏全省城镇新建建筑面积将全面按一星及以上绿色建筑标准设计建造；2020年，全省50%的城镇新建建筑按二星及以上绿色建筑标准设计建造。同时，对既有建筑也要进行节能改造。

会不会导致房价上涨？

据了解，截至2012年底，江苏的绿色建筑项目总数达187项，总面积2000万平方米，占到全国绿色建筑总面积的1/4。

南京目前也有居民小区达到了三星标准，不过，体现在房价上却不便宜。全面推行绿色建筑，会不会导致房价上涨？

对此，江苏省住建厅副厅长顾小平说，按住建部的测算，与普通建筑相比，达到绿色建筑一星标准，平均每平方米增加成本60元；达二星标准，每平方米增加120元；达三星标准，每平方米增加300元。这笔钱与目前的地价、房价相比，所占比例很小。“一般情况下，投入增量成本平均6～7年左右就可收回，6-7年以后在水费、电费等方面的节约收入就是老百姓的净得收益。”顾小平认为，实行绿色建筑标准不会引起房价的上涨。

南京江北地区发展将重新谋篇布局。南京市委市政府昨日召开江北新区规划编制动员大会。省委常委、南京市委书记杨卫泽强调，江北新区发展要谋定而后动，在南京青奥会（2014年8月）前，江北新区要重点做好规划和拆迁工作，除了在建项目和已经出让的土地外，其余项目和土地暂时停止审批和出让。用一年时间重点做好这一片区的规划定位。江北新区将冲刺国家级新区，并支撑南京成为国家中心城市的宏大构想。

这次南京市全面启动了江北新区2049战略规划和2030总体规划编制工作。预计这一规划将于年底完成报批，由于设计江北整个片区，预计将报国家层面审批。“2049战略规划和2030总体规划，一个是着眼于江北未来的长远发展，一个用于指导近期中期行动。”

2049年，是新中国成立100周年，也是“首都计划”诞生120周年。在1929年制定的“首都计划”中，以老山山脊线为界的江北地区就被划入“国都界线”范围内。1949年南京解放，江北地区作为一个重要组成部分被纳入南京行政辖区。此次，结合以新一轮南京市城市总体规划确立的2030年规划期，开展的“江北新区总体规划”编制工作，以2049年为时间节点，对江北地区进行更加深入、更加长远的战略思考和展望。

江北新区规划大背景是国家批准实施苏南现代化示范区建设规划。记者了解到，现在国家已经布局了六大国家级新区，这次南京市委市政府提出江北新区定位要体现出国家级层面新区建设水准，希望将江北新区能升格为“国家级”。与此同时，南京在向国务院报批的城市总体规划中，希望成为国家中心城市。