南京情人节土拍终于尘埃落定，城北、西善桥、江北三大板块楼面价被刷至新高，似乎“南京房价下跌”已经成了一个伪命题。而在昨天，一则关于“江北核心区扩容”在朋友圈扩散，让不少人相信，江北房价又要疯起来了。

就在“土拍+规划调整”的消息刷爆朋友圈的时候，一张“全国性调控政策即将来袭”的微博截图又开始在朋友圈传播，让前一秒还在兴奋中的南京人瞬间心情跌至谷底，打算将手中的房子“抛货”。

对此，新房线对两则消息进行了查证后发现，全部都是谣言!江北核心区并没有扩大，“全国性调控政策即将来袭”更是子虚乌有!

江北核心区将扩大至1.5倍?只是街道调整而已!

昨天下午，一则“江北核心区将扩大至1.5倍”的消息在朋友圈流传，其中提到：江北新区核心区区划正进行新一轮整合调整，青奥公园片区等整体由江浦街道划入顶山街道，纳入江北新区核心区统一管理，核心区往西南扩容。

(网传扩容区域和江北核心区域：红线部分为原有核心区，绿线部分为扩容区。)

说好的江北核心区规划说变就变?小新决定， 让子弹先飞一会，等等消息再说

果不其然，该消息确实是谣言，房地产促进会秘书长张辉表示，“本次规划仅仅是街道调整，和中心区规划无关”!

那么，谣言是如何兴起的呢?其实，该消息只是过度解读了南京浦口发布的原新闻。

据南京浦口发布的原新闻消息显示，内容仅仅提到了“江浦19平方公里区域划进顶山”，也就是说，仅仅是街道调整，规划根本没有变!

华润、保利加快销售量应对“全国调控”?华润：假的，会澄清事实

在今天下午，一张微博截图刷爆南京地产人朋友圈，主要内容为：华润华东大区紧急通知4.30例会，会议加压个城市公司销售计划，要求不惜售不顶价速跑量。内部口径“预计很快出严厉的全国政策”。

该微博下不少网友猜测，房产税、认房认贷等政策或将推出。

而随后华润南京公司负责人辟谣：“是假的，我已经和华东大区核实过了，我们会澄清的”。

另外，也有网友称，已经和华润的人沟通过，消息为子虚乌有，并且华润已经报警处理该谣言。

不过，虽然“预计很快出严厉的全国政策”的谣言已经被澄清，但是，南京物价局在今天下午已经发声：将坚决防止2017楼市过热。

2月16日，现代快报记者从江苏省物价局召开的全省价格工作会议上获悉，2017年，江苏省物价局将努力保持房地产市场价格基本稳定，坚持“房子是用来住的”定位，坚决“防过热”，坚决“去库存”。根据不同城市房地产市场特点，坚持分类调控，因城施策。今年将注重价格政策与金融、土地、财税、投资、房管等政策的衔接。

到底2017年物价部门对房地产市场采取哪些举措呢?省物价局服务价格处处长万学群表示，今年将努力保持房地产市场价格基本稳定。万学群提到，要坚持 "房子是用来住的 "定位，释放价格监管措施在稳定市场预期方面的积极信号，坚决“防过热”，坚决“去库存”。

与此同时，根据不同城市房地产市场特点，坚持分类调控，因城施策，注重价格政策与金融、土地、财税、投资、房管等政策的衔接，一二线城市着重做到稳定房地产市场价格，三四线城市重点解决房地产库存过多问题。

目前，南京土地市场依然火热，一些高价地将在年内上市。而南京南京楼市目前的的主旋律仍然是调控，从政府的态度来看，房价上涨速度将逐渐回归到理性的状态。

坚决防止2017楼

什么时候回归理性？