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主题:百万体量大盘面面观,你来看看是不是你都知道?

发表于2013-01-31
供求关系决定房价涨跌,超级大盘的供应能有效平抑房价。花果园去年单盘卖房5.5万套,将贵阳房价平抑在4577元/平米低位。可惜南京缺少这样的价格稳定器。天润城是江北房价稳定器,碧桂园是周边房价稳定器,但主城河西仙林江宁等核心区,缺少房价稳定器,新房供不应求,房价也就节节上涨。在此,房天下对目前南京现有的“花果园”展开调查,也希望未来能出现更多的“花果园”来稳定南京楼市。
发表于2013-01-31

贵阳超级大盘——花果园花果园项目位于贵阳市主城区,总占地面积6000余亩,总900亿元,总建筑面积1830万㎡,包括1230万㎡住宅、200万㎡、200万㎡商业、150万㎡公寓、50万㎡公建。花果园项目以建设贵阳都会新为己任,建设有以贵州地标级406米双子塔、300米双子塔领衔的200万㎡“大贵阳”战略下的核心CBD;有以30万㎡环球商业广场、12万㎡花果园购物等十大购物形成的贵阳第一商圈;有涵盖七星级酒店、六星级酒店、五星级酒店等全链条高品质星级酒店集群;有以16万㎡花果园湿地公园等六大主题公园构成的贵阳生活圈;有八所构筑的贵阳国际,地标建筑、商务集群、商业集群、星级酒店集群、城市公园集群、、三甲综合医院……花果园项目集合城市资源,助力多彩贵州跨越发展。销售信息:花果园三期67-164㎡,起价3980元,购房全款享每平减200元,另送一年物管费;按揭享每平减200元;分期付款享每平减100元;三期商务公寓,5380元/㎡起,41.90-71.50㎡灵活空间,22.5万元/套起。    数据资料价 格:3980元/平米起面 积:三期户型67-164平米占地面积:400.2万方总建筑面积:1830万方容 积 率:6.40开 发 商:宏立城集团地 址:贵阳市南明区花果园大街1号   

发表于2013-01-31
发表于2013-01-31
规划:翠屏城项目占地962亩,一期规划建筑面积约6万平米,主要建有院落式独立别墅、双拼、联排以及叠加等类别墅,容积率约为0.67;二期住宅容积率约为1.35。得房率小高层83%,大高层73%。

在售信息:翠屏城定于1月26日加推四期80幢、83幢,共408套房源,户型面积约69平米、87平米和111平米,毛坯交付,网房上均价为7809元/平米,交付日期为2015-3-30。翠屏城目前在售81号小高层,共计66套,户型面积为87平和101平,均价7000元/平米。85号楼大高层,户型面积为69、87、110平米,6800元/平米起售。全款94折。竣工日期为2015年3月30日,毛坯交付。
 
项目资料:
占地面积:641326.00平方米
建筑面积:900000.00平方米
开发商:金利(南京)建设开发有限公司
地址:江宁区天禄大道1号
首次开盘时间价格(元/㎡)近期房价(元/㎡)差价涨幅
2006-5340070003600105.6%
 
发表于2013-01-31
规划:万科金域蓝湾小区总占地约27万平米(约408亩)。总建筑面积约68万平米,其中地上部分约54万平米,地下部分约14万平米。约3800住户,由多幢16-33层板式楼和低、多层住宅组成。

在售信息:万科金域蓝湾四期12号楼12月20日开盘,共126套房源,面积约为88、116、129平方米,精装交付,折后均价14000元/平米,交付时间为2014年9月30日。万科金域蓝湾目前在售四期9号楼,精装修,户型面积为90㎡、117㎡;三期17号楼,户型面积为128㎡、137㎡。折后均价14000元/㎡,全款97折,纯商业贷款98折,房源按时签约再享受99折。
 
项目资料:
占地面积:272298.40平方米
建筑面积:680000.00平方米
开发商:南京万科置业有限公司
地址:江宁清水亭东路9号
首次开盘时间价格(元/㎡)近期房价(元/㎡)差价涨幅
2010-4-101500014000-1000-6.7%
 
发表于2013-01-31
规划:天润城项目居住区总占地4000多亩,规划总建筑面积360万平方米。它北依浦洲路,东临南浦路,宝塔山和大桥北路。距长江滨岸1公里,邻近东南大学、南京大学、南京工业大学江浦学院和高新区。周边公交有131、132、136、159、鼓扬线、盐工线、盐葛线、盐滁线、盐浦线、中六线、汉六线,交通便利。

在售信息:天润城将推出十六街区房源,共两百多套。主推户型70-105平,价格在9000元/平向上。推新时间未定,或于年前加推,详询售楼处。
 
项目资料:
占地面积:2660000.00平方米
建筑面积:3600000.00平方米
开发商:南京苏宁房地产开发有限公司
地址:沿江街道京新628号
首次开盘时间价格(元/㎡)近期房价(元/㎡)差价涨幅
2005-01-29250090006500260%
 
发表于2013-01-31

 

 荣盛龙湖半岛——品质住宅区,荣盛地产深耕六合代表作规划:荣盛龙湖半岛处于六合经济开发区境内的龙池,葫芦套风景区,总建筑面积约230万平方米,建筑形态多样,有多层、小高层、TOWNHOUSE、情景洋房、酒店式产权别墅、各类风情别墅;四级景观体系相辅相成,50%以上的绿化覆盖率。在售信息:荣盛龙湖半岛在售茉莉苑小公馆3和5号楼,户型面积60-90平米折后均价5500元/平米。另,雨荷苑在售5号、11号、14号楼,房源面积80-120平米80余套房源,折后均价5400元/平,按揭优惠100元/平米,全款优惠150元/平米。茉莉苑在售3、10、13幢130-140平房源全款83折,按揭85折。  

项目资料: 占地面积:1866648.00平方米建筑面积:2300000.00平方米开发商:荣盛地产 地址:经济开发区湖西路1号   首次开盘时间价格(元/㎡)近期房价(元/㎡)差价涨幅2005-01-31265055002850107.5%  

 

发表于2013-01-31

 

中电颐和家园——主城楼盘领跑者,提升板块竞争力规划: 中电颐和家园由南京中电熊猫置业有限公司开发,位于华电路一号(华电集团大门内),总建面积100万平米,住宅80万平米,商业20万平米,配套上,该项目将引进36班及18班幼儿园。在售信息:均价15500元/平 优惠:全款98折,按揭99折,7日内签约优惠2%,1.19-1.26购指定房源另享3%的优惠。  

项目资料: 占地面积:53500.00平方米建筑面积:145051.13平方米开发商: 南京中电熊猫置业有限公司地址:华电路一号   首次开盘时间价格(元/㎡)近期房价(元/㎡)差价涨幅2007-11-21850015500700082.4%  

   

发表于2013-01-31

 

海峡城作为河西南部新城的巨无霸,在给河西板块新房量的供给上有着巨大的贡献,同时17500元/平的精装价让那些梦想置业河西的刚需族也能够触摸到这个南京房价“天花板”区域。同时,海峡城是开发中的河西南部新城领航人,南京房地产业“产城融合”的代表项目。   

 

 海峡城——见证河西南部开发,产城融合的代表规划:南京海峡城位于河西南部新区,有河西“金三角”之称,未来发展前景良好。秦淮河和长江,由扬子江大道南延段、新河路、淮河路围合而成,自然风光优美,交通便利,地理位置极佳。一期地块占地面积约34.1万平米,规划建筑面积约94万平方米。南京海峡城预期总约600亿元,项目建成后将集聚十万人、十万人居住、十万人旅游消费;必将成为南京市又一个充满动感和活力的现代化新城。在售信息:南京海峡城目前在售4-5号楼房源,所剩不多,主力户型110、138平,折后均价17500元/平,两房产品已售罄,具体优惠:在开发商规定时间内,签约并办理完毕相关合同及按揭手续的客户,可享受总价1%优惠。  

项目资料: 占地面积:340000.00平方米建筑面积:940000.00平方米开发商:南京海峡城开发建设有限公司 地址:扬子江大道399号  首次开盘时间价格(元/㎡)近期房价(元/㎡)差价涨幅2012-9-2917000175005002.94%  

 

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