主题：碧桂园有可能低价进一步冲击南京房地产市场
- 发表于2008-03-12
和县距离南京主城66公里，相比南京溧水具有很强的竞争力
和县的最高档别墅香泉湖目前才3800左右，如果碧桂园和县做了高档项目，不得不说对南京市场的冲击力很强
低价一直是碧桂园的杀手锏
泰州的碧桂园项目目前均价:4163元/平方米 全部精装修
而且都是花园洋房、排屋之类
不少南京人由于低价的吸引，已经购置了泰州的碧桂园
和县的最高档别墅香泉湖目前才3800左右，如果碧桂园和县做了高档项目，不得不说对南京市场的冲击力很强
低价一直是碧桂园的杀手锏
泰州的碧桂园项目目前均价:4163元/平方米 全部精装修
而且都是花园洋房、排屋之类
不少南京人由于低价的吸引，已经购置了泰州的碧桂园
- 发表于2008-03-12
和县有南京人想自己拿地盖房子，就和开发商交涉赖
以前开发商拿的地成本为2万元/亩，销售给南京市民40万元/亩，以高于原价20倍的价格进行暴利销售。
不知道碧桂园会不会也玩这着
以前开发商拿的地成本为2万元/亩，销售给南京市民40万元/亩，以高于原价20倍的价格进行暴利销售。
不知道碧桂园会不会也玩这着
近日，一位知情人士对《华夏时报》记者称，碧桂园集团下属子公司安徽和县华瑞置业公司，以贱价拿地的形式在和县石杨镇拿地10000余亩。另外，碧桂园还低价“租赁”了当地如山湖水库（3000亩）和吐尔桥水库（800亩）。
上述知情人士表示，碧桂园通过协议拿到的10000余亩包括了6000亩国有土地进行房地产开发、2500亩的集体土地为旅游用地，而剩余的1500余亩则列为体育休闲用地。
与其在湖南张家界拿地的手法如出一辙。碧桂园通过与和县政府签订秘密协议的方式，使得土地出让价格进一步压低，接近贱价的水平。
材料表明，根据其与和县政府签署的秘密协议，杨国强为拿到该10000余亩土地，表面上每平米需要向和县政府支付73元，但和县政府还需返还“中介”45元/平米，实际的土地出让价格仅为每平米28元。
如此低的土地价格加上建筑成本，和县的碧桂园项目成本最多不过1000多元/M2，显然碧桂园进入和县的目的是冲着南京来的，估计将对南京江北及江宁南部的房价形成较大冲击