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以你目前的收入,每月还房贷多少合适?
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主题:
以你目前的收入,每月还房贷多少合适?
fang9851263192
发表于
2017-02-16
进微信群讨论
如今,贷款买房已经不是什么新鲜事,无论有钱还是没钱,几乎都选择贷款,这就是涉及到还贷的问题了。对于有钱的大老板来说,每个月还多少或许对自己的生活并不会有多大的影响,但对于那些拿固定工资的工薪阶级的朋友来讲,每个还贷的多少可以说直接影响了他们的生活质量。是“真小康”还是“假小康”,房贷月供占收入比是否合理至关重要。
其实,房贷能够贷多少,银行是有规定,一般来说,月供不能超过月收入的50%。比方说,你每月收入10000元,月供不能超过5000元。在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。
有如下两个案例:
案例一:
小王毕业两年多,由于攒了一定的积蓄,打算贷款买房子,他每月工资10000左右,买一套100万的房子,按照首付20%,贷款利率4.9%,贷款期限30年计算的话,每月月供差不多4000元左右。考虑到他还单身,并且处于事业的上升期,房贷月供占工资一半左右的话,对于他来说负担较小,随着以后升职加薪,房贷月供对其生活的影响业逐渐减小。
案例二:
小张和妻子一直租房住,但是现在小孩要出生了,打算买房。夫妻二人的每月收入加一起1万左右,还是100万的房子,贷款期限30年,月供4000,占了收入一半左右,考虑到还有一个孩子要养,这时还款压力就比较大。于是,他们就想首付多付点,月供3000元左右,占总收入的3成,这样对生活的影响就没那么大,不至于让月供影响到正常的生活。
这两个案例主要是为了说明作为买房人,在买房初期应该要理性客观的去判断自己的还款能力。做出合适的贷款决定,这样正常的生活水准才不会受到很大的影响,也不至于让自己承受的压力过大。
对于一个比较特殊的群体——结婚人群,合理的房贷月供收入比显得更为重要。这个年龄阶段的人群兼顾的东西会比较多,除了买房的首付,结婚生子的支出额度也比较大,再者家里老人生活的照料,看病等都需要费用支出,所以合理的房贷月供收入比会让他们的生活相对的轻松一些。
不同类型的购房者,对月供有不同的诉求,相同类型不同个体也会有不同的想法。有些人喜欢通过低首付高月供来买房,然后享受房屋增值的乐趣,还有些人不希望高月供影响自己的生活水平,买房是为了生活更好而不是压力更大。这需要各位在买房时就月供水平做出适合自己的选择。说白了,买房是为了提高生活品质,不是为了降低生活品质,你觉得你的房贷月供收入比多少合适呢?
fang9851263192
发表于
2017-02-16
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其实,房贷能够贷多少,银行是有规定,一般来说,月供不能超过月收入的50%。比方说,你每月收入10000元,月供不能超过5000元。在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。
有如下两个案例:
案例一:
小王毕业两年多,由于攒了一定的积蓄,打算贷款买房子,他每月工资10000左右,买一套100万的房子,按照首付20%,贷款利率4.9%,贷款期限30年计算的话,每月月供差不多4000元左右。考虑到他还单身,并且处于事业的上升期,房贷月供占工资一半左右的话,对于他来说负担较小,随着以后升职加薪,房贷月供对其生活的影响业逐渐减小。
案例二:
小张和妻子一直租房住,但是现在小孩要出生了,打算买房。夫妻二人的每月收入加一起1万左右,还是100万的房子,贷款期限30年,月供4000,占了收入一半左右,考虑到还有一个孩子要养,这时还款压力就比较大。于是,他们就想首付多付点,月供3000元左右,占总收入的3成,这样对生活的影响就没那么大,不至于让月供影响到正常的生活。
这两个案例主要是为了说明作为买房人,在买房初期应该要理性客观的去判断自己的还款能力。做出合适的贷款决定,这样正常的生活水准才不会受到很大的影响,也不至于让自己承受的压力过大。
对于一个比较特殊的群体——结婚人群,合理的房贷月供收入比显得更为重要。这个年龄阶段的人群兼顾的东西会比较多,除了买房的首付,结婚生子的支出额度也比较大,再者家里老人生活的照料,看病等都需要费用支出,所以合理的房贷月供收入比会让他们的生活相对的轻松一些。
不同类型的购房者,对月供有不同的诉求,相同类型不同个体也会有不同的想法。有些人喜欢通过低首付高月供来买房,然后享受房屋增值的乐趣,还有些人不希望高月供影响自己的生活水平,买房是为了生活更好而不是压力更大。这需要各位在买房时就月供水平做出适合自己的选择。说白了,买房是为了提高生活品质,不是为了降低生活品质,你觉得你的房贷月供收入比多少合适呢?