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主题:光大证券:短期内房地产行业调控持续趋紧

发表于2017-02-22
【宏观视角】

货币政策中性偏紧主基调不改

央行例行考核,意在支农支小,已实施三年,过去两年的2月份都曾进行。本次考核结果是大多不升不降(继续享受优惠),其余有升有降,真正定向再降准的少之又少。本次例行考核,是对已有定向降准的优惠进行动态调整,并没有额外再降,其影响远小于定向降准(释放流动性500-1000亿),更不能比全面降准(7000亿),影响十分有限。金融去杠杆、抑制资产泡沫、通胀抬头及汇率稳定,未来看,货币政策中性偏紧主基调不改。

【行业分析】

短期内房地产行业调控持续趋紧

1)央行定调谨防投机性购房热点城市提高首套房贷利率;21月房企融资额大幅降低,美元债创新高,多种创新融资方式;3)房企集中度快速提升,抢占市场份额积极补库存。短期内房地产行业调控持续趋紧,营收及利润率均下行,板块整体中性,在未来信贷持续紧缩的背景下建议关注:1)土储资源丰富,积极布局的龙头公司,如招商蛇口华夏幸福保利地产金融街2)大力发展高端制造大背景下,建议关注园区地产股,如华夏幸福、上海临港浦东金桥等。

【公司评级】

建议增持IMAX China

1IMAX Corp宣布与广东金逸合作,开设中国首家试点的IMAX VR体验中心;近期试点的影城若模式成功将在全球推广。这一尝试虽暂不会对IMAX China业绩产生贡献,但有助于探索可能的业务增长点。22016年大中华区IMAX票房同比下滑5%。在低基数的基础上,我们认为2Q17之后IMAX票房增速将有明显回暖,主要来自优质进口大片的集中上映。3)我们预计公司2017年收入同比增长28%,调整后净利同比增长30%。基于DCF,我们给予公司42港币目标价,重申增持评级。

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