主题：特价风暴升级——南京39家楼盘推特价房，江北也在内，520大家可以行动啦
- 发表于2012-05-10
涨跌互现，谨防楼市再现冲击波
在销量回升的基础上，近期市场上一些楼盘“涨声”又起，对此南京工业大学房地产管理系副主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华指出，“出现涨跌互现的现象并不代表楼市的筑底，成交量上升就贸然涨价势必承担较大风险，结果可能会比之前处境困难时付出的代价更大。”
目前的市场日趋平稳，一定时间内买卖双方的僵持胶着状态不可避免，“虽然从长期看房价处于上行通道，但是目前的市场还是以稳字当头，这也能解释现在许多项目仍然维持甚至加大特价力度的原因” 江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚也表示。
房产新政已频频引发楼市冲击波，未来走势依旧扑朔迷离，而开发商和购房者的心态也是瞬息万变，“宏观的大势仍然偏紧，开发商理性定价、结合个盘具体情况应对市场变化才是关键”吴翔华最后也提醒道。
- 发表于2012-05-10
旭东有优惠吗
- 发表于2012-05-10
可能吧
- 发表于2012-05-11
好像没有
- 发表于2012-05-25
旭东的定价有点高了
- 发表于2012-05-25
520已经过了，没有特价房推出来啊！
- 发表于2012-05-25
旭东怎么还没推盘呢？
- 发表于2012-05-25
再等等吧
- 发表于2012-05-28
还有些尾楼没卖掉的，价格降了点
2012，接近中场，楼市另起一行。
自去年2月19日南京限购令细则落地后，伴随调控的持续深入，成交大幅下降，多区域房价出现全面松动，开启了“以价换量”的楼市新局面。特价之声此起彼伏，到如今已成常态。
龙年伊始，楼市销量在价格的支撑下有了较大的起色，在以“降”字为主的市场背景下，来自搜房网数据监控中心的数据，11648套的成交数据使得南京楼市“金三银四”名副其实。目前虽然个别区域出现了微涨趋势，但就全市而言，特价风暴依旧猛烈。搜房网统计显示，目前南京已有39家楼盘推特价房，毋庸置疑，“特价风”在近阶段仍会是楼市的主旋律。
限购令后特价之声此起彼伏
相信去年4月20日河西的天正滨江推出降幅最高达5000元/平米的7套特价房令人印象深刻，单价15980元/平米起。
随后，江北大华•锦绣华城约20套左右一楼带地下室房源6980元/㎡起售，使桥北出现了“6”字头房源，而包括城中大桥南路家乐福旁的晶典国际、城东的翠屏•紫气钟山等多区域楼盘都推出了各自的特价房源。去年8月搜房网数据监控中心相关的统计数据亦显示，在当时南京就已经有17家楼盘推出了形式丰富的特价房活动。
不过需要指出的是，此时的特价房还更多是温度计的作用，总体仍停留于营销的噱头方面，价格真降或者假摔还是难以辨认。
红五月 南京39家楼盘推特价房
经历过“金三银四”的拼杀，更多楼盘将跑量任务设定在“红五月”。同时，市场上打折方式和打折力度再度升级，营销方式愈加销魂，而特价房成为楼市常态。
据搜房网数据监控中心统计，截至5月9日，南京共有168家楼盘打折优惠，并有39家楼盘推出特价房源，江宁、河西成为主力，分别有9家和7家推出特价房。
江北向来是楼盘价格厮杀的主战场，而值得注意的是，一些搂盘接近销售尾声，在刚需购房者的鼎力支撑下又销量见长，近期暗地涨价。不过从整体上看，房价仍是开发商握在手里最直接的营销手段，特价促销是“春风吹又生”。