主题：房子居然也会被老16年？？？

新买的房子“老”了16年

宋先生说，2008年他看中了位于南 京秦淮区菱角市的一处二手 房。房子位于一栋小楼三单元的二楼，面积50.07平米，他看了以后觉得房型不错，就有点想买的意思了。但是，这处房子的房主也是2004年从别人手里买 的二手房，还没满五年，如果交易的话，就得交一笔不菲的营业税，房价又得提高不少。于是，宋先生和房主商量，再等一年，等房子满五年了再交易，这样可以少 交税，买卖双方皆大欢喜。

经过一年的等待，宋先生和房主约定的交易时间终于到了。交易之前，宋先生还特意问了一下房主房子的建筑年代。房主 说当年他买这个房子时就注明的是 1999年，宋先生要求查看房产证，却发现房产证上并没有注明建筑年代。（当时并没有房产证上标注房屋建筑年代的规定）。

无奈之下宋先生便 来到南京市房产局档案馆，调阅了房主的房屋登记材料，发现建筑年代确实登记的是1999年。至此，宋先生彻底放心了，随后，他便和房主签了买卖契约，付了 四十几万元全款，将房子买了下来。去年10月，宋先生的房产证办了下来。到家后，他又把房产证拿过来看，这一看傻了眼，房屋的建筑年代居然变成了1983 年。

房产局让宋先生写了一份情况说明，宋先生写了。房产局工作人员调查后，在去年12月份答复宋先生说，是工作人员当 初在登记的时候把房屋建筑年代输入 错了，正确的建筑年代就是1983年，而不是1999年。宋先生提出，能不能把房产证上的1983年改成1999年，房产局工作人员答复，这是不可能的， 因为明知房屋年代是1983年，非要硬改成1999年，这是错上加错了。

房产局的答复让宋先生非常生气，他说，这要是差个一年两年的也就算 了，但这可是差了16年啊。如果不是房产局把建筑年代登记错了，他是不会买这个房子的，因为他买这个房子带有投资意图，这种年份太老的房子，在银行很难贷 到款，即使贷到了款，贷款年限也会大大压缩，月还款额会很高，现在大部分人都是贷款买房，人家买房人一看这么老的房子，首先就不会考虑，这样一来，自己这 个房子就很难卖出去了，他的投资也就可能打水漂了。宋先生认为错在房产局，要求房产局给予赔偿；但房产局表示，宋先生主张自己有损失，就要举证证明损失到 底在哪里。

认定损失必须打官司

昨天上午，到南京市房产局党办核实此事。党办负责人张卫东说，这事 确实是因为工作人员出现疏忽造成的，因此给宋先生造成的不便，他们感到很抱歉。