进入8月，南京楼市上市量锐减，可售房源量11日跌破3.4万套，昨日进一步跌至3.37万
套，创两年多来新低。可售房源4万套被视为南京楼市的供需平衡线，眼见供需紧张，部分开
发商借风喊涨，加剧了市场恐慌。
据了解，目前南京楼市从普通住宅到别墅，房源均很吃紧。因需求旺盛加速房源消化是一
方面原因；另一方面，部分开发商刻意捂房也加剧了市场供需矛盾。
8月10日，某网站组织购房人看房。一对老夫妻想给在仙林工作的儿子在高科荣域买套98
平方米的房子，但现场销控表显示，这家楼盘仅剩20套左右房源，90平方米左右的小户型早已
卖光，置业顾问说，加推起码要等到9月初。城东、城北、河西等多个板块的可售房源也都不
富裕，刚需房源尤其告急，像城东，目前100平方米以下房源仅东郊小镇有售，但也只剩下三
四套；河西在6、7月份曾有一批楼盘集中推房，目前所剩无几，80多平方米的两房则基本绝迹。
供需矛盾凸显，记者注意到，一些楼盘已在放言提价。江宁开发商翠屏国际的两个楼盘还
未上市，却早已放出豪言：刚需楼盘托乐嘉定价将超过2万元/平方米；翠屏紫气云谷均价则直
接跃过“2”字头，直奔3.3万元/平方米。
房价好贵
进入8月，南京楼市上市量锐减，可售房源量11日跌破3.4万套，昨日进一步跌至3.37万
套，创两年多来新低。可售房源4万套被视为南京楼市的供需平衡线，眼见供需紧张，部分开
发商借风喊涨，加剧了市场恐慌。
据了解，目前南京楼市从普通住宅到别墅，房源均很吃紧。因需求旺盛加速房源消化是一
方面原因；另一方面，部分开发商刻意捂房也加剧了市场供需矛盾。
8月10日，某网站组织购房人看房。一对老夫妻想给在仙林工作的儿子在高科荣域买套98
平方米的房子，但现场销控表显示，这家楼盘仅剩20套左右房源，90平方米左右的小户型早已
卖光，置业顾问说，加推起码要等到9月初。城东、城北、河西等多个板块的可售房源也都不
富裕，刚需房源尤其告急，像城东，目前100平方米以下房源仅东郊小镇有售，但也只剩下三
四套；河西在6、7月份曾有一批楼盘集中推房，目前所剩无几，80多平方米的两房则基本绝迹。
供需矛盾凸显，记者注意到，一些楼盘已在放言提价。江宁开发商翠屏国际的两个楼盘还
未上市，却早已放出豪言：刚需楼盘托乐嘉定价将超过2万元/平方米；翠屏紫气云谷均价则直
接跃过“2”字头，直奔3.3万元/平方米。