主题：细数房地产界的“10大忽悠”

NO.2特大胆

邓智仁：忽悠出地产神话

名片：邓与周商务咨询有限公司总裁

关键词：神话

邓智仁是京城楼市策划代理行业的教父级人物，1993年邓智仁北上发展，创建北京利达行，一手包办了万通新世界的销售业务。在邓智仁的策划下，万通新世界的销售过程用了18个月，花了1600万广告费，邓智仁从中拿到了8000万的代理佣金。并取得了工程尚未开工，销售已达七八成的辉煌战绩，创造了一个京城房地产界的神话。

感言：房还没开始盖，就敢拿出大笔资金出来炒作，绝对是教父级的忽悠人物。

忽悠指数：★★★★☆

邓智仁

李元发

NO.4特矛盾

谢国忠：坚持泡沫破灭论

名片：摩根士丹利亚太区首席经济学家

关键词：破灭

早在2004年，谢国忠就拍着胸脯说中国内地楼市泡沫巨大，尤其是上海，泡沫将在一年内破灭等言论。时至今日，谢国忠依然坚定不移的认为泡沫迟早会全面破灭。而就是在谢国忠如此义正言辞的警告下，其所在公司摩根士丹利却在通过各种方式增加对中国内地楼市的投资，丝毫不在意谢国忠的告诫，这实在是不得不让人费解。

感言：内部都没达成一致，就出来忽悠别人，让大家怎么相信你啊？

忽悠指数：★★★

谢国忠

NO.5特执着

易宪容：总让百姓空欢喜

名片：中国社科院金融研究所主任

关键词：下降

易宪容，一个专门和开发商对着干的经济学家。他始终站在百姓的立场，利用各种场合、各种机会，与开发商辩论房价问题。坚定地指出房价过高、很快就会下降、大家应该继续观望等观点，并给出了具体的下降空间：北京降30%，上海降50%。

虽然易宪容的这些观点说出了百姓的心声和愿望，但是很多时候，他的观点都缺乏事实根据，更像是一个随意的预测，而且很少有应验的时候，总是让百姓空欢喜一常

感言：易宪容为民说话的精神是值得鼓励的，如果再能拿出相应证据就能说服更多人了。

忽悠指数：★★★

易宪容

NO.6特可恶

罗志伟：每个小区都有人工湖

名片：北京信宜房地产公司总经理

关键词：人工湖

大西洋新城是北京信宜房地产开发有限公司所开发的一个项目，据说该项目在1999年A区开盘时，就向业主承诺小区中有一个5000多平方米的人工湖。可不久B区开盘时，人工湖又“跑”到B区那边了。此后，这个人工湖又接连“跑”过了其他几个小区。为此，业主们还和开发商打了一场官司。

感言：如此忽悠业主，这人也太不厚道了。

忽悠指数：★★☆

NO.7特认真

潘石屹：“假”销售额争真冠军？

名片：SOHO中国董事长

关键词：冠军

2006年初，2005年北京市房屋销售排行榜出炉。根据榜单，建外SOHO与SOHO尚都销售额达到33.42亿元，排名第一；国美第一城为31.47亿元，排名第二。此榜一出，立刻引起了广泛争议，有人就此提出质疑说，上榜的都是单体项目的销售业绩，所以国美第一城才应该是冠军，潘石屹这是在偷换概念。潘石屹也不示弱，立刻做出了回应，双方还因此稍稍发生了点口水战。

感言：谁对谁错咱也不知道，不过潘石屹擅长炒作倒是事实。

忽悠指数：★★