主题：南京12月11家纯新盘上市 两江全住宅河西偏商业

据搜房网数据监控中心统计，2012年12月份南京楼市预计38家楼盘加推逾5000套房源，环比11月份37盘6300套房源的上市量旗鼓相当。不过，12月份纯新盘上市量明显增多，预计有11个纯新盘将首次亮相，1762套房源上市量占总上市量近四成。江宁、江北、河西、城北、城中均有纯新盘上市，11月份猛推的城东仙林(社区网论坛商铺)板块在12月份没有纯新盘上市稍显冷清。珑璟庭(论坛动态团购户型图装修案例)开盘时间：2012年12月初加推3栋房源物业地址：南京栖霞尧化街道金尧路与兴后路交汇处（翠林山庄(小区网论坛)南侧） 动态：珑璟庭预计12月推出新房源，3栋共80套，户型面积在64-146平方米不等，均价10000元/平方米，开盘优惠待定。搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 1747交通状况：71路、76路、79路、108路、122路、139路、140路，南上线、南龙线在尧化门站下车  珑璟庭用地总面积为9553.2平方米,其中绿化用地面积2557.7平方米，实际出让面积6995.5平方米；珑璟庭项目规划用地性质：二类居住用地；户型为90M2及以下的套型面积所占比例：≥45％。片区内允许布置商业服务设施，总面积不得超过500平方米。 珑璟庭是低层住宅项目，毛坯待售，共三栋，1号楼和2号楼为5层花园洋房，3号楼是7层小高层，总户数80 目前项目已封顶。 售楼地址：待定

蓝天华门国际花园(论坛动态团购户型图装修案例)开盘时间：预计12月底新推2、3、5号楼物业地址：南京秦淮龙蟠中路459号（龙蟠中路与水秀路交汇处） 动态：蓝天华门国际花园首次开盘预计12月底加推2、3、5号楼共177套房源，预计均价22800元/平米，主力面积90平米两房、135平米三房、174平米四房。面积90、130、170平方米的样板间推出时间待定。搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 70706交通状况：47W、58 W、60 W、87 W、104 W、305 W、808 W、120、173、65路等多条公交线路，到七里街站下车；距离新街口仅十分钟车程。出行快捷方便。  蓝天华门国际花园地处南京市秦淮区龙蟠中路东侧，南临清水塘，毗邻秦淮河与东水关明城墙风光带。项目占地约1.5万平米，地上建筑面积约4.5万平米，由4栋11-17层小高层住宅和1栋综合楼组成，集居住、商务办公于一体。蓝天华门国际花园由南京禄口国际机场建设开发有限公司和江苏华门投资集团有限公司共同开发建设。 售楼地址：秦淮区龙蟠中路清雅苑418号（鸿意地产大厦北面）

南京湾·全球家居CBD(论坛动态团购户型图装修案例)开盘时间：预计2012年11月下旬推新物业地址：南京其他104国道汊河新城段 动态：  南京湾·全球家居CBD拟定于12月1日举行内部认购，针对建材家居行业厂商七折优惠后起价仅3860元/㎡，投资客户在内部认购当日可享厂商特惠价，目前2万抵5万火爆认筹中，详询售楼处。  搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 17508交通状况：602路、专线大巴  南京湾全球商贸物流区是中国商谷的核心项目，由南方香江集团投资开发建设，总规划投资额600亿，总规划占地约3万亩，建设周期5—8年。商贸物流区内规划建设商品贸易专业市场、物流配送中心、会展中心、物流信息平台、仓储园区、生产制造园区及商务写字楼、星级酒店和生活服务等配套设施，并规划建设汽车客货运站、公交车站、医疗、教育等公共设施。其中重点建设的商品专业市场主要布局家具、建材、装饰材料、家居饰品、五金机电、汽车配件、日用百货及小商品等。目前，南方香江集团已率先启动了此项目的家居建材板块——南京湾全球家居CBD，这也是香江集团依托国家物流区规划建设9大全球家居CBD战略在长三角布局的核心点。此板块总规划建筑面积500万平米，总投资200亿元，涵盖家具、建材、家居饰品、灯饰照明、原辅材料等十几个品类，可容纳5万多家世界家居品牌工厂进场经营，为数万全球大型家居连锁企业提供采购及配送服务。项目自2011年10月开工建设，首期720亩，近50万平米即将全面建成，招商运营也于2012年7月启动，目前已有国内外2000多家优秀品牌厂商率先申请入驻。 售楼地址：南京北104国道汊河新城段招商中心

雨华鑫苑(论坛动态团购户型图装修案例)开盘时间：预计2012年12月首开物业地址：南京六合横梁山东路51号 动态：雨华鑫苑预计在2012年12月下旬开盘，推出普通住宅与多层花园洋房，共200套不到，总面积3万平左右，价格未定，详询售楼处。 搜房网提供的售楼电话：025-57188777交通状况：距地铁11号线六合南门站10分钟车程东沟线 横梁站下  雨华鑫苑小区用地面积约4.9万平方米，总建筑面积约6.7万平方米，综合绿化率达到35.1%。由24栋多层建筑依次组合而成，是一个以商业、高档住宅为一体的建筑新城。“雨华鑫苑”，秉承高质量、优景观、低总价的建设宗旨，选址片区中心优势地段，当地文化中心——雨花石文化街所在地，周边中学、小学、幼儿园一应俱全，北有苏果超市、华联超市，为您和您的家人打造一座悠然闲适的生活家园，助您轻松置业，畅享生活 。 随着南京跨江大发展的逐步实施，南京与江北已有多条过江通道——长江大桥、长江二桥，长江三桥，新近通车的南京过江隧道大大拉动了江北的城市建设进度，借力河西推出“大河西”的概念，实现江北住宅价值的一路飙升！ 而今长江四桥按计划在2012年底将全面通车，江北大时代席卷而来！（是否可以突出一点）雨华鑫苑东临四桥入口仅5分钟车程, ,跨江对接栖霞新城约20分钟，快速通道对接南京绕城高速/沪宁高速连接线，40分钟车程即达南京主城区，让您的物业零距离享受南京长江四桥带来的升值快感！同时雨华鑫苑距六合也仅10分钟车程 ,快速交通宁通高速无缝对接未来的六合南门万达商业广场、大型仓储超市以及城市轻轨交通，生活所需一应俱全。 90-130M2多层花园洋房•更懂小康之家的生活需求！自住投资两相宜！雨华鑫苑约6.7万平米的纯多层生活社区，1.3低容积率，35%高绿化率，现代风格的3-6层花园洋房，简约的建筑线条、暖色的外墙色调，配上丰富层次的四季多彩景观,让您的生活本身成为一道风景。 90-130M2经典户型，更有超值赠送的“魔术空间”! 选择自住，这里有花园、洋房、美景、好生活！选择投资，这里有好户型、低总价，最重要的是升值快！ 雨华鑫苑社区采用全封闭式的智能化管理，配备24小时摄像监控器、24小时电子巡更及单元门可视对讲门禁系统，安全设施配备到位。同时，我们的物业还将为您提供全方位的综合服务，以优质的科学管理、体贴周到的品牌服务，干净整洁的园区环境，让您和您的家人享受真正安全、舒适、温馨的生活! 售楼地址：横梁山东路51号 雨花石文化街

东方熙龙山院(论坛动态团购户型图装修案例)开盘时间：2012年12月物业地址：南京浦口珠江镇海院路（西至海院路，东至花卉大道，北至沿山大道） 动态：东方熙龙山院项目现场售楼处已公开，暂未公开样板间。项目将推房源面积180-270平方米，均为叠加别墅，共有10个户型。搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 72936交通状况：汉江线、江浦线  东方熙龙山院是深圳开发商东方置地集团在南京的着力打造的开山之作，项目整体建筑设计、景观设计、营销推广等各环节团队全部为深圳一线知名团队倾力打造，是1.0容积率下的20万方创新型别墅区。 东方熙龙山院项目位于老山麓下沿山大道南侧，海院路东侧，途经江隧道直达河西商圈只需一刻钟，是城市生活第一居所。同时，享有老山4A级森林公园的稀缺自然资源，又兼得浦口新城重点打造区域珠江镇板块与河西的各项繁华城市生活与交通配套，左手山水，右手繁华。在建地铁10号线工业大学站距离本项目步行约一刻钟，距离江北交通枢纽江浦客运站仅约十分钟路程，出入通达。开发周期：分两期开发，四期销售。总出让面积：191429.9m2 规划用地性质：二类居住用地出让年限：住宅70年 商业40年 该地块内（1）配建9班幼儿园一所，用地规模不得小于3800m2；（2）配建社区基层中心一个（用地规模7000m2，含公共绿地4000m2），其中社区管理服务设施（建设面积不得小于400m2）、托老所（建设面积不得小于800m2）、社区卫生服务站（建设面积不小于200m2）、文化活动站（建筑面积不得小于500m2）、体育活动站（用地面积不得小于600m2）、公共绿地（用地面积4000m2）、公厕及垃圾回收站由受让人出资建设，建成后无偿移交政府。（3）受让人按规定标准建设用地规模4000m2的公交首末站一处，建成后无偿移交政府；（4）地块内河道由受让方结合出让地块现状，按规划设计标准负责整治后由政府验收。 售楼地址：建邺区燕山路79-2号（河西万达广场）

首创天迈广场(论坛动态团购户型图装修案例)开盘时间：预计2012年12月开盘物业地址：南京建邺东至南河大堤路；西至莲花路；南至规划河道；北至现状。 动态：首创天迈广场已于11月17日公开样板间，预计于12月推出酒店式公寓，共400套，户型面积在26-55㎡之间，总价33万起。详询售楼处交通状况：公交182路至油坊桥站  首创天迈国际广场是在地铁二号线油坊桥站（地上站）建筑上加盖酒店式公寓，建筑面积有19015.6㎡，公告中土地出让面积为酒店式公寓所分摊土地面积，所建项目按市规划部门已批准的方案建设。项目须配建机动车停车泊位数202个，需非机动车停车泊位数396个。项目所配套车位及设施用房在现状A1、A2楼地下室可部分解决。

枫林湾花园项目(论坛动态团购户型图装修案例)开盘时间：预计2012年年底前物业地址：南京江宁东山北沿路街道北沿路15号 动态：枫林湾花园11月10日公开售楼处，预计年底开盘。共3栋296套房源，主力户型面积79-139平方米。毛坯交付。搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 16971交通状况：江宁区内3w、6w、10w、18w，市内101w、103w  枫林湾花园项目位于东山北沿路附近，原名为上元府(论坛房价动态微博)，有3栋高层住宅。

红豆香江豪庭项目(论坛动态团购户型图装修案例)开盘时间：预计2012年12月首次推出物业地址：南京江宁江宁科学园谭园路以北，北至新亭路，南至现状 动态：红豆香江豪庭项目施工中，预计12月初上市，开3号楼小户型房源，主力户型为90平、125平的三房，详询售楼处。搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 16073交通状况：地铁1号南延线到天印大道站下车，往北200米到达现场（江宁高级中学北侧）  红豆香江豪庭是由1栋小高层，4栋高层组成，小高层共11层含沿街商铺，高层是18层。 红豆香江豪庭（无锡红地江宁谭园路项目(论坛户型图房价动态)）于2010年12月10日被无锡红地开发商以3.56亿拿下，楼面价5985元/平米售楼地址：南京市江宁区湖山路388号