主题：【调查】冒死偷拍2000多万的江南合院！哪些人在买？

之前看版里有人问，到底什么人才来买雅居乐长乐渡，2000万一套的起步价，门槛不是一般的高。但是，雅居乐长乐渡居然卖的还不错！人气也是港港的没得说！这到底是为什么呢？如此神秘的江南合院，真正的客群到底是哪些人呢？你是不是也跟我一样充满疑问和好奇？

正好，上周有报社的记者前去调查，最新的调查结果，当然要给大家分享！

华丽丽的分割线，以下是正文~~~

开发商卖房子，从来都是说希望宾客满门，可你见过一天只接待6组客户的售楼处吗？这个楼盘就是位于秦淮区老门东之内主打明清建筑风格的古宅院落群项目“雅居乐长乐渡”。该项目以其罕有的明清建筑风格，古式院落布局为特色，堪称南京住宅项目中的一座“博物馆”，更有人笑谈，住这个合院的只能是“文豪”，“土豪”想买也不能买。

城南一豪宅项目走江南望族合院路线

起价2000万每天限定6组看房

这个名为“雅居乐长乐渡”的项目位于南京老门东片区，老门东是南京老城南地区的古地名。在历史上，老城南是南京儒、仕、商居住最稠密的地区，现在的老门东几乎囊括了南京城历史文化最为精华的元素：中华门、夫子庙、明城墙、乌衣巷等等，在老城南出现一个主打明代建筑风格的合院毗邻秦淮河畔，就整体格局来说，的确是再契合不过。雅居乐长乐渡的开发商日前对市场公开了其4.5万元/㎡的别墅均价，虽然和之前市场猜测过10万/㎡的均价相比，已经理性得多，但这也标志着最低2000万一套的古风豪宅即将要出现在了南京市场上。

记者从某些渠道获悉，该家楼盘目前认筹期每天只限定最多6组客户来看房，究其原因据知情人士透露：由于该楼盘相对高端，意向客户非富即贵，为了确保客户隐私，售楼处每批只接待一组客户，以确保看房客户不被打扰，想看房还必须要提前预约，就是为了防止有两组以上客户同时到场。此做法又为老城南的这个新时代的明清豪宅披上了一层神秘的外衣。为了一探究竟，记者通过种种关系渠道，终于来到这个项目的销售现场。

探访：置身售楼处恍如穿越

吐槽：卖的不是房子是文化

一进雅居乐长乐渡会馆，映入眼帘的就是青墙环护，绿柳周垂，三间垂花门楼，四面抄手游廊。院中甬路相衔，山石点缀，青石红门，绝对有种置身世外桃园之感；售楼处内的装修家具也是中规中矩的明代风格：清新不落俗套的古式门户，白色灰泥墙结合屋瓦，连续的拱门和回廊，古色生香的竹椅茶几，挑高大面窗的客厅，都让人心神荡漾，就连长乐会馆的工作人员几乎都是清一色的素装打扮，恍若隔世，记者突然有了一种重回明代，置身于江南望族古宅的感觉。据销售经理介绍，该项目地块坐落在文化底蕴及其浓厚的南京老门东片区，之所以打造这么一个极具特色的院落式住宅项目，其出发点就是想走文化复兴路线，重塑明清遗留下的建筑街道的肌理脉络，将南京的老城南回归历史，复兴南都繁会。

在看房期间，陪伴记者的一位置业顾问也是口若悬河，除了基本的户型介绍外，还大谈片区历史文化，从帝都兴衰到开国盛世，再到老门东片区停驻过得历史名人，从古建筑文化造，再到与人们息息相关的生活方式···口若悬河滔滔不绝，记者感悟，置业顾问的谈吐堪比历史、建筑专家，着实要比普通楼盘的置业顾问要“高端大气上档次”得多，随行一位同行也感慨：在这哪是买房啊，买的是文化！

台湾文豪：开价2亿要买长乐会馆

收藏者叹：终于为藏品找到一个家

据置业顾问说，来看房的客户中甚至还有直接想买接待会馆的，其中印象比较深的是一位台湾企业家，也是位收藏爱好者。预约当天来看房，可一进会馆大门便不愿往里走了，直接出价两亿要买下这个处所，说是太有感觉了。置业顾问坦言，像这样想买售楼处的客户我们已经遇到过三个了，但都被我们婉言拒绝。

   销售经理告诉我们，由于项目风格特色明显，所以客群定位也不是很宽泛，就目前看来，来看房的意向客户中十个有九个是和古玩字画“沾边”的，都算是实打实的藏品玩家。曾有一位北京籍的资深字画藏家再看了他们楼盘后激动地说，“我那些个宝贝终于有家了”。原来这位客户多年来收藏了许多古玩字画，但放在收藏室内一直觉得格格不入，买一套这里的别墅不为别的，就为了给自己这些年苦心搜集的“宝贝”找个般配的安身之所。

   与记者随行的客户在看完房子后坦言，老门东片区出现这样一个明清风格的项目的确很不一般，目前南京老城南片区的规划已经基本成型，以后这样类似的产品肯定是不会再有了，这个江南合院与其说是房子或者艺术品，倒不如说是一件藏品，升值空间大有可为，只要在能力范围内，是非常值得考虑的。

以上几张图是进售楼处冒死偷拍的，无私献上！是不是可以看出来，为什么人家肯花2亿买售楼处了？

是不是很无私？求夸奖！

信息量大！

卤煮有危险了

以后拍古装片可以征用售楼处 还可以免费打广告

进来保护楼主

不是一般的贵

高档住宅买不起

这是专为土豪准备的吧

很豪华