主题：【房产百科】业主们看过来，教你如何办理房产证和土地证

交付后，除了装修，各位业主们要忙着办产权证和土地证了。其实只要资料准备齐全，基本没有多大问题。先来一起看看办理产权证、土地证需要哪些资料吧~

交付时，开发商会提供住宅使用说明书、交付使用证明、房产分层分户平面图（两张）。业主自己要携带身份证、商品房买卖契约；如果是家庭唯一住房，还需要提前准备好户口本、单身证明或者结婚证，用于开具“家庭唯一住房证明”。除此之外，产权人为两人以上，需要准备“共有申明”，办理贷款的还需要准备按揭材料。

办两证之前，需要先交纳公共维修基金和契税。公共维修基金为不带电梯房源75元/平方米，带电梯房源120元/平方米。契税交纳，若是首套房，房源面积是90平方米以下的，为总房款的1%；90-144（含90）平方米房源，为总房款的1.5%；144（含144）平方米以上房源，为总房款的3%。二套房的契税，则均为总房款的3%。

若是首套房缴纳契税，则要携带《商品房买卖契约》1、2、3及最后一页的复印件、户口本、单身证明或者结婚证至房产局开具“家庭唯一住房证明”。开好证明后，再缴纳契税。

公共维修基金、契税缴纳完毕后，就可以办理房产证了。

城中主要有三个房产证办理中心，分别为：华侨路房产局交易大厅、房产交易登记中心中央门分局、大光路分中心。

领到房产证后，就可办理土地证。

江南六区（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）的土地证，可在市国土资源局办证大厅办理。浦口区、六合区、江宁区的土地证，需要到土地所在区的国土资源分局办证点办理。市国土资源局办证大厅位于珠江路。

市国土资源局办证大厅位于中山路与广州路的交汇处，紧邻地铁一号线珠江路站。旁边即是金陵中学。

需要哪些材料呢？？？

实用啊~交付了之后就开开始关注这个了呢

先收藏下来啦

好帖 还没办的业主们可以来看看

这两个证是要一起办么？

 可以分开办的吧

可以不是户主本人去办么？

觉得有点麻烦啊 还没办呢