主题：10月5日南京出台史上最严限购限贷新政后，很多人还以为调控没用，仍将是“空调”。

楼市调控前，人们根据土地拍卖的楼面地价，来预测未来房价，还可以理解。问题是最严新政出台后，很多人还在根据楼面地价，来推导未来房价，认为房价只会涨、不会跌。这种人完全是一根筋，不懂得楼市的真正逻辑。明白这一轮调控真相的人，都知道：就算接下来土地拍卖的地价仍然很高，至少未来一年，南京房价也涨不了。