主题：跌是短周期，涨是长趋势

（1）参考板块库存与销量比。如果板块供应量大，成交量却不断缩小，价格也不涨，那么这个板块极有可能出现房价下跌的情况。

（2）参考二手房市场。二手房交易活跃、价格坚挺，那么这边的新房，价格合适就能买。

（3）品牌开发商进驻，对板块价格是支撑，是利好。但如果是杂牌开发商，可能不是利好，反倒是利空。

买房一定要跟着规划去买房，跟着地王去买房，跟着品牌开发商去买房，跟着地铁去买房，跟着产业去买房，跟着商业综合体去买房，跟着科教文卫资源去买房，跟着改善去买房，跟着业内人士去买房，跟着热销楼盘排行榜去买房。还有换房三定律：老房换新房，老区换新区，杂牌换品牌。