圣经说，上帝拿走我们的希望之火的同时，又会给我们留下另一样可喜的东西。52岁的罗先生的买房经历就是这样的，在武汉为儿子置买婚房，从没想到不懂政策的自己，错过了新房，错解了新政，小半年竟然赚了一百万。
抢房猛于虎 错过新房变次新房
罗先生今年52岁，湖北荆州人，在当地开了一家小超市，生意不错。罗先生的儿子在武汉工作，今年28岁，正是适婚年龄，目前有一个感情稳定的女朋友。罗先生盘算着给儿子在武汉置一套房子，希望儿子能早日成家。
罗先生家在荆州，本想让儿子回家乡，儿子却坚持留在武汉发展，并在武汉谈了一个女朋友，罗先生为了让儿子早日成家，由此萌生了在武汉置业的想法，由于是想给儿子做婚房，所以罗先生一开始的定位就是新房。
今年4月，新房市场异常火爆，不仅房价迅速上涨，购房者的热情度也很高，抢房猛于虎的现状令罗先生措手不及，几次认筹之后都与自己心仪的房子失之交臂。正当罗先生苦恼不已时，罗先生的儿子支招，表示买不到新房，可以买未经装修的二手房作为婚房使用。
罗先生觉得儿子说得有道理，并且市场上的新房一般要经过一到两年才能交房，二手房的交易周期更短，罗先生便把方向转向了二手房。
错解新政 税费多出5万 房子赚了100万
罗先生的儿子在光谷软件园上班，罗先生也一直着眼于光谷周边的房子。看过几次后，罗先生看中了一套丽岛漫城132平、总价为170万的毛坯三房，两证未满两年。
罗先生计算了一下，170万的总价按照当时5%营业税、0.6%城市建设费及教育附加，一共9.52万，眼看4月底，政府出台的营改增政策即将实行，罗先生想着把过户的时间拖到5月份以后，由营业税改交增值税，预计可以规避掉5万元的税费。
五一假期过后，罗先生和房东一起着手办理相关的过户手续，这才发现自己错解了增值税的政策，罗先生原以为增值税会是增值部分的5%，没想到却是评估总价的5%再加上0.6%的城市建设费及教育附加，面对比预期多出来的5万元税费，罗先生犹豫了。
此时，罗先生再看自己准备购买的小区，同等户型的房屋总价都比自己准备交易的这套高出5-10万，看着愈演愈烈的房产市场，罗先生果断的补交了5万元的税费，买下了丽岛漫城这套170万的三房。
时至今日，罗先生为儿子准备的婚房装修已接近尾声，据罗先生透露：虽然只过去了半年的时间，自己的这套房子的市场价值已经涨到了280万，罗先生准备在附近再入手一套小户型，也搬到武汉来，和儿子一起生活。
还能不能买房？中国房地产绝对不会崩盘
罗先生因“祸”得福，买套二手房半年净赚100万，那么，房子还能买吗？买房还能像今年这样保值增值吗？
最近，全国20多个城市陆续出台房地产调控政策，为过热的楼市踩下“刹车”。
11月28日，天津、上海同时发布收紧房贷政策。这意味着，继新一轮限购收紧后，新一轮限贷拉开帷幕。
于是中产们开始焦虑了，房地产不景气，如果不买房，我们还能买什么？手里的钱不管是多是少，该如何跑赢通胀，获得增值？
我们可以看看大佬对楼市的判断。王健林11月29日，出席在印尼雅加达举行的第16届福布斯全球CEO会议。在会上，他说中国房市至少还有10-15年好时期。
王健林说，“泡沫”在任何行业都有，啤酒要是没有泡沫就不好喝了。所以说任何行业都有泡沫，只是大小而已。那么中国房地产有没有泡沫呢？有。我也曾经说过，可能是最近这么些年比较大的泡沫了。但是我觉得中国房地产绝对不会崩盘，不是相对，是绝对不会崩盘。
西方经济学家或者投资家是站在美国、站在欧洲来看中国，他不是站在中国来研究中国、分析中国。之所以我说中国房地产至少还有十年到十五年的好时期，或者说不会崩盘的原因，就是尽管中国现在房价比较高了，尽管中国房子盖的量也比较大了，但是中国现在毕竟只有55%的人生活在城市，还有45%在农村，还有很多农民想要进城。小城市想到大城市，因为只有大城市才有更多的资源，才有娱乐消费，才有体育消费。
王健林还说，再加上中国政府最近采取了一些坚决挤泡沫的措施，一系列的原因综合在一起，所以我觉得中国房地产叫做“有泡沫，但不会崩盘”。
王健林是房地产开发商，也许代表的是利益方，但有一个消息，我们不容忽视。近日，
一边热点地方区域地价疯涨创新高：11月初到11月28日，天津、温州、济南、天津、无锡、合肥、杭州、宁波、福州、武汉、长沙、广州、佛山等城市相继出现高单价、高溢价、高总价的三高地块，创造土地市场新纪录，打破一个又一个历史地价高度。房企疯狂砸钱如买白菜一样，见地就抢，不断的叫价，不到手不罢休。
试问，开发商为什么会敢高价拿地？是因为对未来市场良好的预判，促使他们敢新政频出，毅然创新高拿地。
沙发
房价暴利啊
因“祸”得福，买套二手房半年净赚100万
圣经说，上帝拿走我们的希望之火的同时，又会给我们留下另一样可喜的东西。52岁的罗先生的买房经历就是这样的，在武汉为儿子置买婚房，从没想到不懂政策的自己，错过了新房，错解了新政，小半年竟然赚了一百万。
抢房猛于虎 错过新房变次新房
罗先生今年52岁，湖北荆州人，在当地开了一家小超市，生意不错。罗先生的儿子在武汉工作，今年28岁，正是适婚年龄，目前有一个感情稳定的女朋友。罗先生盘算着给儿子在武汉置一套房子，希望儿子能早日成家。
罗先生家在荆州，本想让儿子回家乡，儿子却坚持留在武汉发展，并在武汉谈了一个女朋友，罗先生为了让儿子早日成家，由此萌生了在武汉置业的想法，由于是想给儿子做婚房，所以罗先生一开始的定位就是新房。
今年4月，新房市场异常火爆，不仅房价迅速上涨，购房者的热情度也很高，抢房猛于虎的现状令罗先生措手不及，几次认筹之后都与自己心仪的房子失之交臂。正当罗先生苦恼不已时，罗先生的儿子支招，表示买不到新房，可以买未经装修的二手房作为婚房使用。
罗先生觉得儿子说得有道理，并且市场上的新房一般要经过一到两年才能交房，二手房的交易周期更短，罗先生便把方向转向了二手房。
错解新政 税费多出5万 房子赚了100万
罗先生的儿子在光谷软件园上班，罗先生也一直着眼于光谷周边的房子。看过几次后，罗先生看中了一套丽岛漫城132平、总价为170万的毛坯三房，两证未满两年。
罗先生计算了一下，170万的总价按照当时5%营业税、0.6%城市建设费及教育附加，一共9.52万，眼看4月底，政府出台的营改增政策即将实行，罗先生想着把过户的时间拖到5月份以后，由营业税改交增值税，预计可以规避掉5万元的税费。
五一假期过后，罗先生和房东一起着手办理相关的过户手续，这才发现自己错解了增值税的政策，罗先生原以为增值税会是增值部分的5%，没想到却是评估总价的5%再加上0.6%的城市建设费及教育附加，面对比预期多出来的5万元税费，罗先生犹豫了。
此时，罗先生再看自己准备购买的小区，同等户型的房屋总价都比自己准备交易的这套高出5-10万，看着愈演愈烈的房产市场，罗先生果断的补交了5万元的税费，买下了丽岛漫城这套170万的三房。
时至今日，罗先生为儿子准备的婚房装修已接近尾声，据罗先生透露：虽然只过去了半年的时间，自己的这套房子的市场价值已经涨到了280万，罗先生准备在附近再入手一套小户型，也搬到武汉来，和儿子一起生活。
还能不能买房？中国房地产绝对不会崩盘
罗先生因“祸”得福，买套二手房半年净赚100万，那么，房子还能买吗？买房还能像今年这样保值增值吗？
最近，全国20多个城市陆续出台房地产调控政策，为过热的楼市踩下“刹车”。
11月28日，天津、上海同时发布收紧房贷政策。这意味着，继新一轮限购收紧后，新一轮限贷拉开帷幕。
于是中产们开始焦虑了，房地产不景气，如果不买房，我们还能买什么？手里的钱不管是多是少，该如何跑赢通胀，获得增值？
我们可以看看大佬对楼市的判断。王健林11月29日，出席在印尼雅加达举行的第16届福布斯全球CEO会议。在会上，他说中国房市至少还有10-15年好时期。
王健林说，“泡沫”在任何行业都有，啤酒要是没有泡沫就不好喝了。所以说任何行业都有泡沫，只是大小而已。那么中国房地产有没有泡沫呢？有。我也曾经说过，可能是最近这么些年比较大的泡沫了。但是我觉得中国房地产绝对不会崩盘，不是相对，是绝对不会崩盘。
西方经济学家或者投资家是站在美国、站在欧洲来看中国，他不是站在中国来研究中国、分析中国。之所以我说中国房地产至少还有十年到十五年的好时期，或者说不会崩盘的原因，就是尽管中国现在房价比较高了，尽管中国房子盖的量也比较大了，但是中国现在毕竟只有55%的人生活在城市，还有45%在农村，还有很多农民想要进城。小城市想到大城市，因为只有大城市才有更多的资源，才有娱乐消费，才有体育消费。
王健林还说，再加上中国政府最近采取了一些坚决挤泡沫的措施，一系列的原因综合在一起，所以我觉得中国房地产叫做“有泡沫，但不会崩盘”。
王健林是房地产开发商，也许代表的是利益方，但有一个消息，我们不容忽视。近日，
一边热点地方区域地价疯涨创新高：11月初到11月28日，天津、温州、济南、天津、无锡、合肥、杭州、宁波、福州、武汉、长沙、广州、佛山等城市相继出现高单价、高溢价、高总价的三高地块，创造土地市场新纪录，打破一个又一个历史地价高度。房企疯狂砸钱如买白菜一样，见地就抢，不断的叫价，不到手不罢休。
试问，开发商为什么会敢高价拿地？是因为对未来市场良好的预判，促使他们敢新政频出，毅然创新高拿地。