主题：概念满天飞 揭秘“现房”VS“准现房”背后猫腻
- 发表于2013-09-10
原来我还真没搞清楚这个准现房和现房的区别
- 发表于2013-09-10
好高深的长见识了
- 发表于2013-09-10
现在就是概念傻傻分不清楚
- 发表于2013-09-10
一打概念仗就容易让人各种混乱
- 发表于2013-09-10
概念混乱
- 发表于2013-09-10
这两个听了楼主这么一说其实还是很好区分的呀
- 发表于2013-09-10
楼主辛苦啦，感谢分享
- 发表于2013-09-10
超级3Q楼主大人啦
- 发表于2013-09-10
现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
。。。。。。。。。。。。。。。。
准现房只是种习惯说法，主要就是主体基本封顶完工、小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现、房型、楼间距等重要因素已经一目了然、工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。一个楼盘的整体规划、人文设计和配套等要素是要在楼体全面落成之后才显现的，所以准现房在销售上的优势明显优于期房。许多购房人明确表示，还是买能看得见、摸得着的准现房踏实，这也正是准现房的魅力大于期房之处。
准现房还会更好地保护购房者的权益，因为这时，房型、品质、外立面、社区规划、交通、生活配套等统统都可以看到，房屋已经实实在在地摆在了眼前，对那些看不懂“建筑平面图”的普通购房人而言，亲临现场看看结构，检查一下上下水管，体验一下居室的格局与采光，察看一下楼与楼的间距，感受园区景观等是最踏实的事。从内外设施看，在准现房阶段，房屋主体已经完工，小区内部的配套设施已经显现，道路、绿化面积等环境规划也已经敲定，不用再担心入住后，原来的绿地突然“消失”。