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主题：万科造史上最牛团购偶

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gaogaoshou

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发表于2010-12-22 17:57:48 |只看该作者: 楼主

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小弟最近通过万科内部人员，搞到一个万科新搞的楼盘个人感觉不错给贴拿来晒晒 xixi~~

万科海南项目：

万科森林度假公园

建地总面积：约480000㎡
建筑类型：别墅及小高层公寓
在售价格：具体价格还未确定
在售情况：准备在12月推出第一期产品，其中包括35㎡一房公寓、65㎡两房公寓、125㎡别墅

科森林度假公园地处中国唯一的北纬18度热带城市——三亚

项目坐落于三亚大学城片区内的落笔洞风景区，距三亚湾、亚龙湾、机场均约15分钟车程，万科森林度假公园处于三亚未来城市发

展规划的中轴线上。项目紧邻三亚学院、三亚理工学院、琼州学院、长江商学院三亚分院、高尔夫球场。项目被誉为“海南最值得

期待的项目”之一。

万科森林度假公园项目地处中国唯一热带旅游城市-----三亚市，项目处于三亚市区,属于未来三亚城市一心两轴发展规划的中轴线

上，项目位于三亚大学城片区的落笔洞风景区内，距三亚湾海边、鹿回头旅游区、亚龙湾旅游区、三亚凤凰机场的直线距离都在8公

里内，二十分钟车程内均可到达。另外东线高速、城际轻轨就在项目附件，一个半小时可直达海口，交通非常方便。
一. ps. 关键词：
        中国唯一热带旅游城市-----三亚市
        地处三亚市区
        属于三亚城市一心两轴发展规划的中轴线上
        位于三亚大学城片区的落笔洞风景区内
        是高素质人群高品味生活的集聚地
二、项目情况介绍：
万科森林度假公园项目拥有稀缺的热带森林资源、溪谷山泉、矿泉、丰富的地形地貌以及生态湿地资源。项目被列为万科集团重点

开发项目,本项目将突破万科26年开发理念,开创万科真正意义上的度假创新型品类.

项目占地2000亩，总建筑面积约80万平米,计划分五期开发。项目定位为一站式家庭度假乐园，项目内7大公社、三大公园、一座生

态城，将打造成三亚的精神领地。在万科森林度假公园将提供一套全时、全家庭、全生命周期的度假体系，开创万科度假模本。
现在准备开发第一期, 同时也是目前三亚市区仅有的2000亩大盘的首期.具有非常好的投资价值；
关键词：
        项目内拥有丰富的资源
        项目被列为集团重点开发项目，是万科26年的创新型品类
        定位为一站式家庭度假乐园
        将提供一套全时、全家庭、全生命周期的度假体系
        目前三亚市区仅有的2000亩大盘的首期
项目配套：
三大公园：
1、山顶公园：占地约为1000亩，灯塔、天文科学馆、登山步道、太极广场、瑜伽、开心农场；
2、溪谷公园：山泉水、矿泉水、水上剧场、SPA；
3、湿地公园内容：建面约为7万平米，4万多平米循环水系，水上乐园、湿地科学馆、自行车道、竹海、槟榔林、湿地小岛；
七大公社：
永远25岁公社、儿童哈佛公社、开心农场公社、美食公社、艺术公社、零碳运动公社、人民公社。
三、产品核心理念：
项目一期总占地面积44926平方米，建筑面积72697平方米，由5栋高层公寓以及60套创新型别墅产品组成，公寓户型有36平米的一居

以及68平米的两居；创新类别墅为125平米。万科用了近一年的时间来研究三亚的居住特点，定位项目的产品。一方面我们设计的产

品大部分都是坐北朝南，背靠山，面朝水，远眺山，每一户都保证最大限度的通风和采光及景观效果；另一方面我们利用市场差异

化定位，在保证产品的舒适性的同时，控制产品面积，提高户型使用面积；

四、产品销售问题：
为什么要买万科的产品？
房子也是商品，他跟汽车和日常消费一样，牌子很重要：为什么我们都喜欢奔驰、宝马，去海南旅游要住五星级酒店，买笔要买万

宝龙，买包包要买LV，因为品牌代表了信誉、口碑和身份的标签。万科是全国最知名的房地产企业，它连续几年获得最受尊敬企业

，房地产综合实力TOP10榜首，是最具价值的房地产品牌。
产品价格:
目前产品具体价格还没有定，不过您可以参考一下，目前在三亚市公寓均价大约在2.3-2.5万左右，别墅在3.5万左右，我们是中国

最具实力的房地产开发企业万科，项目具备如此好的资源，其价值肯定比周边楼盘要高。
项目销售情况：
我们项目现在三亚、海口、深圳、北京、上海、沈阳、杭州都设有销售中心，同时在7个城市销售。我们会在12月18日在三亚丽兹卡

尔顿酒店举行《海南万科新品类产品发布会》，并且进行认筹。
首期开盘将推出多少量，具体什么产品
在第一次开盘我们会限量推出，具体多少还没有确定，产品包含36平米的一居以及68平米的两居和125平米的别墅；
项目位置太偏，价格应该便宜？
项目属于未来三亚城市一心两轴发展规划的中轴线上，一方面三亚市区本来就没有多大，现在三亚才开始进入快速发展的轨道；另

外一方面现在三亚的土地资源已经是非常稀缺，不要说在市区拿2000亩土地，就是200亩也已经是不可能，所以说我们项目的价值已

经非常明显。

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