主题：商品房预售新规定 或将导致市场短暂性出现供不应求状况

昨日，一则关于“领预售证新房需达到3万方，否则不能领预售许可证，因而导致目前市场短暂性出现供不应求状况”的消息在朋友圈传开。

新规：新领预售证的房源面积不低于3万㎡

随后有媒体报道，从今年1月1日开始，南京市执行新的商品房预售规定，新领预售证的房源面积不低于3万㎡。

业内人士分析，此前一些开发商每次少量推出房源，借机推高房价，而设置3万㎡的“门槛”，可能是在“压缩”开发商的操作空间。

原来一个月推一栋楼，现在3个月推2-3栋，甚至一段时间集中上市大量房源，不过业内对于该政策的效果并不看好，认为该政策不具备长期执行的可能性，且市场上行时效果有限。

不管该政策是否有效，但这也确实是导致目前市场“缺货”的原因之一

板桥在售房源情况一览

难道真的是市场太好，开发商捂盘不卖？也不尽然，根据最新消息，从今年1月1日开始，南京市执行新的商品房预售规定，新领预售证的房源面积不低于3万㎡。有业内人士预测，眼下正值春节，本来就不是推盘的旺季，而且新规制定后，很多楼盘施工进度不达标很可能将影响推盘节奏。