近年来年均涨幅约20%，大半投资客已撤离
目前板桥新城的多家二手房门店，发现1.4~1.5万元/平的价格，是目前板桥新城二手房房主的普遍报价。
“两三年前，板桥吸引了很多投资客进来，但板桥这两年房价涨得很慢，有些人房子一交付就脱手了。有些人则选择了观望，但房价依旧没什么大的起色，还是把房子卖了，也没能赚多少，”满堂红置业金地自在城店经理胡文月说。“现在还选择观望的人已经很少，大部分投资客已经撤离。”
胡文月还表示，从2012年开始，板桥区域的二手房价格年平均涨幅，大约在15%~20%左右。“不能说不涨，只能说比较稳，但对于投资者来说，相比近年来河西、江北动辄接近100%的涨幅，板桥的20%远不能满足投资者的预期。”
专家观点
板块正处于涨价启动期，刚需客可考虑买入
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，相对于江北、仙林湖等新兴板块来说，板桥近一两年表现较为平静，在目前这一波“抢房潮”中，其涨价的启动期甚至比麒麟都晚了好几个月。
“难涨的原因主要在于板桥区域虽然属于主城，但离主城核心区域较远，区域相对来说比较独立。而近年来规划利好也较为缺乏，特别是地铁等公共交通配套的不足，对于这个传统刚需阵地来说，依旧是个硬伤”。
孟祥远分析，板桥今年以来出现的量价抬头的趋势，便是板块进入增值启动期的信号，目前在主城区域中，板桥可算得上是价格最低的刚需板块。
“板桥比肩河西、尤其对比河西南3万以上的均价，比价优势明显，随着近年来一些城市快速道路的打通，未来该区域居民可以共享河西的配套，从这一点上来说，板桥未来还是有很多居住亮点的。我认为这时候抄底板桥，对于刚需自住群体来说是个好时机”。
近年来年均涨幅约20%，大半投资客已撤离
目前板桥新城的多家二手房门店，发现1.4~1.5万元/平的价格，是目前板桥新城二手房房主的普遍报价。
“两三年前，板桥吸引了很多投资客进来，但板桥这两年房价涨得很慢，有些人房子一交付就脱手了。有些人则选择了观望，但房价依旧没什么大的起色，还是把房子卖了，也没能赚多少，”满堂红置业金地自在城店经理胡文月说。“现在还选择观望的人已经很少，大部分投资客已经撤离。”
胡文月还表示，从2012年开始，板桥区域的二手房价格年平均涨幅，大约在15%~20%左右。“不能说不涨，只能说比较稳，但对于投资者来说，相比近年来河西、江北动辄接近100%的涨幅，板桥的20%远不能满足投资者的预期。”
专家观点
板块正处于涨价启动期，刚需客可考虑买入
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，相对于江北、仙林湖等新兴板块来说，板桥近一两年表现较为平静，在目前这一波“抢房潮”中，其涨价的启动期甚至比麒麟都晚了好几个月。
“难涨的原因主要在于板桥区域虽然属于主城，但离主城核心区域较远，区域相对来说比较独立。而近年来规划利好也较为缺乏，特别是地铁等公共交通配套的不足，对于这个传统刚需阵地来说，依旧是个硬伤”。
孟祥远分析，板桥今年以来出现的量价抬头的趋势，便是板块进入增值启动期的信号，目前在主城区域中，板桥可算得上是价格最低的刚需板块。
“板桥比肩河西、尤其对比河西南3万以上的均价，比价优势明显，随着近年来一些城市快速道路的打通，未来该区域居民可以共享河西的配套，从这一点上来说，板桥未来还是有很多居住亮点的。我认为这时候抄底板桥，对于刚需自住群体来说是个好时机”。