主题：【情人节】婚房推荐：十大舒适两房

在众多的住宅产品中，二房户型面积小、总价低，与大多数新婚夫妇的经济承受能力比较接近，空间布局上也能够满足两个人的生活需要，一直以来都是婚房和首次置业首选的主流产品。在楼盘的选择和推荐上，我们主要倾向于单价不高的普通商品住房和品牌开发商的房子，价格和质量、品质兼顾，并综合考虑交通可达性、是否靠近地铁、配套是否齐全、生活是否便利和未来的升值空间等因素。

两房户型由于主要面向刚需，需求的差异性和跨度比较大，出现了经济型的小面积两房、赠送空间较多的高性价比2＋1户型、南北通透面积偏大的舒适型两房等多种类型的产品，属于类型最多、设计布局变化最大的户型产品，创新设计层出不穷，因此，户型的选择也成为楼盘选择的一大重要因素。“去不去，看地段;行不行，看户型;买不买，看价格”，充分说明了地段、户型和价格对消费者选择的决定性影响。既要选择楼盘，同样也要选择户型。经过综合考量，本次共推荐十大楼盘及其两房产品供消费者参考。

2、保利梧桐语

地理位置：江宁大学城秣陵街道修文路9号。

开发商：江苏保利宁晟房地产开发有限公司。

项目概况：总建筑面积约为45万方，容积率为2.1，规划建设31栋18层高层住宅，以及商业、幼儿园、基层社区中心等配套公建设施。从社区北门步行至地铁1号线南延线中国药科大学站只需5分钟。采纳纯粹法派风格，强调项目的品质与奢适，精致打造原生溪岸景观和法式园林。

推荐房源：91平米两房。

售价：8500-8700元/平米。

推荐理由：（1）品牌开发商开发的大型社区，综合品质在大学城板块极具竞争力;（2）距地铁1号线南延线中国药科大学站大约500米，具有地铁概念，相对比较便捷;（3）价格不高，性价比具有较大的竞争力;（4）91平米两房南北通透，设计上采取了2＋1布局，两个房间和厅全部朝南的布局在2房中极其少见，并赠送了设备间、花池、两个南向房间的大飘窗，得房率高，设计优势突出。

3、绿地紫峰公馆

地理位置：江宁区东山街道东新北路188号。

开发商：绿地地产集团南京置业有限公司。

项目概况：位于江宁区东山街道天印路以西、文靖路以北，占地87572.4平米，总建筑面积233923平米，绿化率35.2%，共有12幢18层高层住宅楼，1幢3层独栋商业，1幢3层综合楼，一所三层的幼儿园，共计1750多户。依托江宁东山成熟配套，医院、学校、超市一应俱全。临近宁杭2期、双龙大道两大城市主干道，城北路直达火车南站，出行便捷。

推荐房源：90平米两房。

售价：折后均价10700-11000元/平方米左右。

推荐理由：（1）宁杭2期、双龙大道两大快速路连接主城，交通便利，但又闹中取静;（2）地处东山老城区成熟地段附近，基础生活配套基本齐全，人气较旺;（3）建筑、景观等品质优势在板块比较突出，竞争力强;（4）90平米两房南北通透，采用2＋1设计，北阳台可以改造成小书房或书吧，另赠送一个小型设备间，可做洗衣、储藏等多种用途，南阳台赠送花池，两个卧室均赠送飘窗，户型的赠送面积较多。

4、21世纪国际公寓

地理位置：江宁区双龙大道1539号（小龙湾地铁口路南）。

开发商：南京二十一世纪房地产开发有限公司。

项目概况：位于江宁区天元中路与双龙大道两大核心要道交汇处，地铁百家湖站、小龙湾双站停靠。规划建设45万平米高尚居住区和20万平米室内商城，总建筑面积65万平米。一期由一幢32层、三幢26层住宅和商业裙楼组成，在建二期尚汇组团，由6幢31层住宅和商业裙楼组成，1-5层为商业，6-31层为住宅。裙楼顶约7000㎡主题空中花园，为业主提供丰富立体绿化空间和邻里交流平台。二期品质升级，在建材、智能化方面，致力打造全新节能环保、科技智能社区。主推户型80-110㎡宽景二房、39-68㎡金领公寓。

推荐房源：91平米两房。

售价：折后均价11000元/平方米。

推荐理由：（1）位于天元中路与双龙大道交通节点，靠近地铁1号线南延线小龙湾站，交通优势突出;（2）周边有大型苏果等成熟配套，未来项目自身还将建设20万平米商业，配套优势突出;（3）91平米两房赠送入户花园和南向卧室的飘窗，户型设计尚佳。

6、旭日上城

地理位置：浦口区大桥北路京新村388号。

开发商：南京红太阳房地产开发有限公司。

项目概况：位于浦口区大桥北路东侧，北至柳洲路东延、东至南浦路、南至引水河、西邻“华东MALL”商业综合体。总用地面积约53万平米，总建筑面积约160万平米，共分为三个区。“旭日上城一区”位于整个项目东侧，用地面积约22万平米，建筑面积约43万平米。建设有38栋住宅楼，另有小学、幼儿园、商业中心、地下车库等配套设施。共可容纳住户3440户，居民约12000多人。

推荐房源：87平米两房。

售价：折后均价7500元/平米。

推荐理由：（1）超大型综合性居住社区，临近“华东MALL”综合体，自身各项配套齐全，生活便利;（2）地铁3号线通车后，可快速接驳主城，交通对房价的拖累作用将有所减弱;（3）楼盘品质在桥北位于前列，属于品质楼盘，市场竞争力强，居住舒适度高;（4）87平米两房户型，面积适中，布局经典，无明显瑕疵。

9、中电颐和家园

地理位置：城北迈皋桥华电路1号。

开发商：南京中电置业有限公司。

项目概况：总建筑面积100万平米，其中，住宅80万平米，商业20万平米。四期中电颐和国际，规划2栋18＋1层高层、9栋18层高层，3栋1层配套商业、1栋3层幼儿园，总建筑面积148845平米，其中地上建筑面积117225平米，地下建筑面积31619平米，容积率2.19。主力户型为71和101平米的跃层，层高5.8米，每层2.9米标准层高。

推荐房源：71平米跃层两房。

售价：均价16800元/平米，最低13980元/平米。一次性付款92折，按揭和公积金贷款享94折。

推荐理由：（1）迈皋桥为城北地区的商业中心，也是地铁1号线终点站，交通便利，配套成熟;（2）超大型居住社区，也属于品质楼盘，居住氛围和市场形象较好;（3）71平米跃层两房为城北首个跃层中小户型，居住舒适度和居住情趣高，具有极大的稀缺性和独特性。

10、金浦名城世家

地理位置：城南雨花台小行里198号。

开发商：南京金浦小行房地产开发有限公司。

项目概况：处于地铁1号线安德门站和小行站的中间位置。总建面积29万平米，容积率2.0，绿化率35.37%，由11F小高层、18F＋1高层组成，分二期开发。先期开发的A地块规划8栋建筑，916户，由南向北以360度围合状错落分布，户户有景，窗窗有景，形成“360度围合视界”。配建3000平米临街商铺、逾6000平米的3层商场及3000平米的现代化都市菜园，并配备高标准幼儿园与九年一贯制学校，方位完善业主生活。

推荐房源：88平米两房。

售价：均价14000元/平方米

推荐理由：（1）位于城西南板块，靠近河西新城，与河西的联结打通之后，具有较大的升值潜力;（2）所处区域为老居住区所在地，各项基本生活配套比较齐备;（3）靠近地铁1号线和小行高架，交通便捷;（4）楼盘品质尚佳，规模较大，居住舒适度较高;（5）88平米两房，面积适中，南北通透，布局经典，比较难得，略有遗憾的是过道偏长。

总结的不错~~