主题：江北楼市“涨”字当头 禁地令影响几何？

7月初，一则楼市消息轰动整个南京楼市，取悦了江北众多开发商——南京市政市政府在江北新区规划编制动员大会上表示，青奥会前，江北新区要重点做好规划和拆迁工作，除了在建项目和已经出让的土地外，其余项目和土地暂时停止审批和出让。用一年时间重点做好这一的规划定位。

土地供应减少 房价难道就会涨？

这是很多、开发商，基于土地供应量锐减，会导致市场供不应求而做出的判断，他们认为，从整个江北目前的土地、新房供应来讲，1年还是能够维持供给的。不过要是冷却1年之后放开闸门，突然再增加土地供应的话，拿地至上市中间的空白期可能会造成房价的飙高。

但这种基于供求关系对房价做出的判断显然是片面的。首先，从目前江北新房的供应量来说，维持一年的时间是不成问题的。其次，虽然这一年里江北的土地供应会产生缺口，但是国土局也明确表示，这部分缺口将在其他地方补齐。从今年的房价看，江北房价已过万，在价格上的也渐趋不明显，如果房价再上涨，很可能造成的结果是，一部分刚需被挤压出去。

通过近几日的媒体报道来看，多家开发商也表示所售项目的价格不会应“禁地令”的颁布而上涨。