主题：【站长踩盘】数月的等候，换一生之所！星叶瑜憬湾8月底要公开售楼处了

  距离上次踩盘已经一个月，话说为森马站长每次去星叶瑜憬湾都赶在了下雨天，上次去的时候，下的是瓢泼大雨，昨天去的时候是毛毛细雨，这样的天气最适合窝在家里，吃饭、睡觉、打豆豆！现实是，星叶瑜憬湾的新售楼处就要公开了，怎能不去提前一睹芳容？与困觉挣扎后，站长毅然决然踏上了22路公交车，月苑小区下车后，崭新的售楼处外表在雨水的湿润下更显得水灵可人。

 新售楼处正面照来一张，镇楼！

星叶瑜憬湾项目介绍：迈皋桥电子网板厂G97地块确定案名为星叶瑜憬湾，由栖霞建设和江苏汇金投资有限公司联合竞得，成交价为底价12.5亿元。项目位于城北栖霞区迈皋桥街道电子网板厂的地块，北至现状；南至网板路；西至现状，东至电建路，规划面积为106018.2平方米，实际出让面积为87547.3平米，属于70年产权的二类居住用地，容积率1.0＜R≤2.2，出让价格为12.5亿。

    踩盘时间：2014年8月14日

  欢迎加入星叶瑜憬湾购房讨论群： 361792734

 销售热线： 400-890-0000转 629411

 交流区域：（新房中心  业主社区） 

 项目位置：  南京市栖霞区网板路8号

     最新动态：星叶瑜憬湾将于8月底公开现场售楼处和样板间。

售楼处门前的小花花开的正艳，美好的风景，特别留念一下！

进入新的售楼处内部，迎门的沙盘区域是空空的，据说最近就能安装完毕了，8月底售楼处一定会开放的，这次再也不会爽约。

  三种户型的沙盘模型已经安装完毕，不过周围的玻璃盖子还没有装上呢。拍照的时候使劲踮起脚尖，还是拍不到全景，售楼处的大爷搬来板凳让我站在上面，好感动啊！

  户型方面主要有75平、97平的两房，117平的三房和129平的3+1房，总体来说，户型涵盖了刚需和改善型的客户，至于价格方面，城北尾盘林景御园的价格约在17000元/平，瑜憬湾的价格应该会与同区域的其他楼盘看齐的。城北下半年迈皋桥区域新房源将会有：中国铁建青秀城、悠山醉月、星叶瑜憬湾、恒大翡翠华庭集中上市，再加上中电的五期，上市房源集中，2万的节奏，谁会先捅破呢？坐高观战！

  稍远一点的尧化门紫金上品苑，价格约会在10000-13000元/平，也将10月上市，迫于总价压力，难保不会分流一部分购房者去尧化门置业。

  一楼的售楼处内部的各种家具都是全新的，最里面还设置了儿童游戏区，拖家带口来看房的购房者，娃娃们也有自己的玩耍天地了。

新售楼处与之前的临时售楼处之间为景观示范区的入口，据介绍，样板间现在已经装修完毕，不过不巧的事，站长当天进不去，等着实景公开的时候，一定给大家爆图。

星叶瑜憬湾最新的工程进度：临近马路的1#已经封顶，内部的2#、3#也正在建设中。

等的好辛苦

看着外观挺好看的，不知道这房子的外立面是真石漆的？还是石材的？

 (⊙o⊙)…，要是石材的，那岂不是豪宅了啊？

站长辛苦啦！@魔女皮卡丘 

看着感觉不错啊

价格是要破2万吗？