主题：“四大天王”共聚江心洲 仁恒或玩闪电路线

新加坡仁恒以28.77亿拿下南京江心洲NO.2013G73地块，岛主除了银城、保利、升龙外再添一家大牌房企。近期，小道消息传，仁恒G73地块将会定位为“闪电”盘，会抓紧时间上市。而外界预测仁恒G73的价格可能会参考仁恒江湾城的价格定位。

仁恒拿下江心洲G73地块后，很多媒体报道新加坡房企登陆江心洲，有媒体人士认为“登陆”说法欠妥。江心洲生态科技岛是由新加坡仁恒和新加坡胜科，携手建邺区国资、河西新城国资，共同开发的，本身就流有新加坡血液。仁恒拿地就是左手给右手，卖给其他房企一可赚一级开发的钱，二可拉人分摊风险。

2012年10月24日，G33地块被保利地产以4.45亿元成功竞得，成交楼面地价为6915.3元/平米，同一天，银城地产分别以底价16800万元和33700万元拿下江心洲G32、G34地块。G32地块成交楼面价为6842元/平米，G34地块楼面价为7989元/平米。2012年12月20日，银城地产再次拿下江心洲G66地块，楼面价为7678元/平米。

此后，随着江心洲的不断建设，南京富人岛的概念开始深入人心，不少品牌开发商也将目光投入到这块区域。今年7月17日，经过40轮竞拍，江心洲G42地块被南京升龙建设以30.8亿竞得，楼面价破万为12094元/平米!而最近一次的土拍中，仁恒置地拿下G73地块时的楼面价仅为7447元/平方米，比此前7月份升龙建设拿下G42地块时12094元/平米的楼面价相比了将近4700元/平米。

对于仁恒江心洲定位为闪电盘的原因，有地产人士认为，仁恒置地拿下的G73地块由于江心洲拆迁安置房，对于未来项目定位会有一定影响。加上G75地块的容积率比较高，开发普通住宅的可能性更大，所以这条件考虑，仁恒置地江心洲项目可能会以抢开来吸引客户。

随着仁恒置地的“登岛”，四大天王的江心洲组合得以确定，未来随着江心洲土地的出让，可能会有更多房企来分一杯羹。目前江心洲上前期岛主——银城长岛观澜和保利紫荆公馆都计划在11月份公开售楼处并开盘。作为江心洲这个生态岛的开拓者，银城长岛观澜和保利紫荆公馆的首开价格备受关注。