今年一二月份，南京楼市在去年的惯性下，市场依然保持较为火热的状态，楼盘日光秀、抢房大战等火热现象 频现。然而，春节过后，南京则被“拐点论”“降价”等风潮缠身，虽然截止目前南京尚未出现降价楼盘，但 市场微妙而敏感，降温迹象逐渐显现。数据显示，今年“金三”南京楼市实际上市量达8440套，与去年相当， 但是在成交量上，落差明显。今年“金三”成交量为5022套，同比去年下跌四成。
虽说楼市热度有所下降，但是高端品质楼盘依然受到广大置业网友的疯抢，本次仙林看房团共有四盘推荐，均为刚改学区盘。
第一站为三金燕语庭：
三金燕语庭预计4、5月份月份加推5号楼，136房源，户型面积有87平两房、104平三方、113平三方，本批次房源同前期房源一样将于2015年6月30日交付。目前在售一期少量房源，均价14880，无优惠。
点评：项目周边已形成比较成熟的生活区，周边配套成熟。但是项目周边存在老旧小区使周边环境比较差。
第二站为金尧首府，金尧首府将于4月7日加推6、7号楼，本次开盘将推出共计250套左右房源，其中6号楼户型为88、105平方米，7号楼户型为60-80平方米。
点评：项目临近7号线尧化门站，周边生活配套比较齐全，但是距离主城还是有一段距离，目前没有地铁通行。项目周边目前没有高档的商业区，购物活动将受到影响。
第三站为金地湖城意境：
3月31日，金地湖城艺境新领10号楼销许，即将推出208套高层房源，主打86-135平米房源，毛坯均价在16300元/平米。3.28日下午，金地湖城艺境已正式收取诚意金，有望成为“银四”抢跑第一盘。
点评：
仙林湖区域随着多家品牌房企的入驻，区域潜力得到认可，也吸引更多购房者在此置业。虽然目前该区域的交通、配套不足，但具有很大的升值潜力。
第四站：保利罗兰春天
3月17日，保利罗兰春天推出10号楼共96套房源，主打90、95和122平米户型，均价18000元/平，相比前期均价上浮500元/平，目前已去化七成。
点评：保利作为知名国企房企，在南京十年以来一直以销量、品牌、质量被购房者津津乐道。保利拿地，地块未来产品的品质得到保障。且地块一街之隔便是万科金色领域，与栖霞枫情水岸也仅一墙之隔，区域位置优越。但仙林湖区域的发展还需要几年的时间，周边配套不足。
今年一二月份，南京楼市在去年的惯性下，市场依然保持较为火热的状态，楼盘日光秀、抢房大战等火热现象 频现。
然而，春节过后，南京则被“拐点论”“降价”等风潮缠身，虽然截止目前南京尚未出现降价楼盘，但 市场微妙而敏感，降温迹象逐渐显现。数据显示，今年“金三”南京楼市实际上市量达8440套，与去年相当， 但是在成交量上，落差明显。今年“金三”成交量为5022套，同比去年下跌四成。
虽说楼市热度有所下降，但是高端品质楼盘依然受到广大置业网友的疯抢，本次仙林看房团共有四盘推荐，均为刚改学区盘。
第一站为三金燕语庭：
三金燕语庭预计4、5月份月份加推5号楼，136房源，户型面积有87平两房、104平三方、113平三方，本批次房源同前期房源一样将于2015年6月30日交付。目前在售一期少量房源，均价14880，无优惠。
点评：项目周边已形成比较成熟的生活区，周边配套成熟。但是项目周边存在老旧小区使周边环境比较差。
第二站为金尧首府，金尧首府将于4月7日加推6、7号楼，本次开盘将推出共计250套左右房源，其中6号楼户型为88、105平方米，7号楼户型为60-80平方米。
点评：项目临近7号线尧化门站，周边生活配套比较齐全，但是距离主城还是有一段距离，目前没有地铁通行。项目周边目前没有高档的商业区，购物活动将受到影响。
第三站为金地湖城意境：
3月31日，金地湖城艺境新领10号楼销许，即将推出208套高层房源，主打86-135平米房源，毛坯均价在16300元/平米。
3.28日下午，金地湖城艺境已正式收取诚意金，有望成为“银四”抢跑第一盘。
点评：
仙林湖区域随着多家品牌房企的入驻，区域潜力得到认可，也吸引更多购房者在此置业。虽然目前该区域的交通、配套不足，但具有很大的升值潜力。
第四站：保利罗兰春天
3月17日，保利罗兰春天推出10号楼共96套房源，主打90、95和122平米户型，均价18000元/平，相比前期均价上浮500元/平，目前已去化七成。
点评：保利作为知名国企房企，在南京十年以来一直以销量、品牌、质量被购房者津津乐道。保利拿地，地块未来产品的品质得到保障。且地块一街之隔便是万科金色领域，与栖霞枫情水岸也仅一墙之隔，区域位置优越。但仙林湖区域的发展还需要几年的时间，周边配套不足。