主题：公积金这些问题你知道嘛？ 哪里不懂戳哪里喽！

   各位上班族的小公举们，晓得不晓得公积金咋回事儿？zi道不zi道咋申请和使用你手里的公积金啊？算啦，不知道耶木有关系啦，今天，楼主特意整理了私藏已久的公积金使用百科，可别怪我没有提醒你哦，抓紧拿走，别又书到用时方恨少啊！

哪些购房情形不能使用公积金贷款？

   国务院《住房公积金管理条例》、《南京市住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款的用途为自住住房。住房公积金是一种互助基金，主要支持基本住房消费。因此购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，因此购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

第二次申请住房公积金贷款有什么规定？

   夫妻双方及未成年子女，原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的,在原住房公积金贷款本息全部结清的情况下，再次购房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的30％,贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

职工与单位终止劳动关系且户口迁出本市或者户口不在本市申请提取住房公积金的，要带哪些材料？

（一）与单位终止劳动关系的证明文件（或在外地就业的劳动合同）

（二）异地社保缴纳证明

（三）户口迁移证或者外地户口簿

（四）身份证原件及复印件。

住房公积金贷款提前部分还款的还贷方式有哪些？

   缩短贷款期限和减少月还本付息额两种。

曾经办理过住房公积金贷款，还可以再次申请住房公积金贷款吗？

    借款人和配偶已经办理了公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次申请公积金贷款。借款人还清公积金贷款本息后，如确因改善自住且符合条件，可再次申请公积金贷款。第三次公积金贷款不予受理。

借款人提出公积金贷款申请后多少时间作出能否贷款的决定？

   申请住房公积金贷款，受理银行审批后交住房公积金管理中心终审,对符合规定、资料齐全的，公积金中心自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。

职工如何确定住房公积金贷款额度和期限？

   职工携带身份证和买卖契约前往住房公积金贷款承办银行网点，银行网点人员将职工的相关信息输入系统中，系统可自动算出该笔贷款的最大可贷额度和最长可贷期限。

购买什么住房开发单位需要与管理中心签订按揭协议？

   购买商品房和经济适用房为期房的，开发单位需要与管理中心签订按揭协议。

除了公积金门户网站（www.njgjj.com），还有其他什么途径可以随时查询个人公积金、住房补贴、住房按揭贷款等明细信息？

   我市公积金信息服务已部署到智慧南京城市智能门户，市民可以手机下载“我的南京”APP一站式获取个人住房公积金、住房补贴、住房按揭贷款的实时信息。

单位不为职工办理住房公积金账户变更登记、封存、转移、启封手续的，职工怎么办？

   单位不为职工办理住房公积金账户变更登记、封存、转移、启封手续的，职工可以按照《南京市住房公积金管理条例》的规定向公积金管理中心及所辖分中心（管理部）申请督促办理。经督促，单位在15日内仍不办理的，公积金管理中心及所辖分中心（管理部）可以依职工申请予以办理。职工在申请时应提供以下资料原件及其复印件：（一）职工与原单位解除劳动关系证明文件；（二）新单位的接收证明（只需提供原件）；（三）与新单位签订的劳动合同；（四）职工身份证。

配偶在非南京中心本部缴存住房公积金的职工，如何申请住房公积金贷款？

   借款人配偶在江苏省省级机关住房公积金管理分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油管理局管理部缴存公积金的，在申请贷款时，提供分中心（管理部）盖章确认的公积金缴存证明（注明月缴存额、单位和个人缴存比例、连续缴存时间）及贷款情况证明，在申请贷款时可按夫妻双方均缴存住房公积金计算可贷额度。

如果申请借款人为外地户口，但在南京市缴存住房公积金能否申请住房公积金贷款？

   可以。但在申请贷款时除提供户口簿以外还须提供南京市公安机关出具的暂住证。

   不要问楼主叫什么，楼主只知道江湖人称红领巾！

小公举拿走了

学习了

太实用了

天哪好复杂

学习学习

咋这么麻烦

实用