主题：看近期房价，南京的置业门槛高至220万···
- 发表于2016-09-08
肥肥很难过，您好！您所发的帖子“看近期房价，南京的置业门槛高至220万···”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-09-08
可怕
- 发表于2016-09-08
真的吗。。
- 发表于2016-09-08
买不起了
- 发表于2016-09-08
吓得我要离开南京了
- 发表于2016-09-08
哭唧唧
- 发表于2016-09-08
吓人！！！
- 发表于2016-09-08
我不信！！
- 发表于2016-09-08
疯涨啊
南京均价24905.5元/平 置业门槛提高到220万
如今南京新房的均价已经达到24905.5元/平方米，这其中包括了六合、溧水、高淳三个区域的房价，去除六合、高淳、溧水远郊片区后的均价为28208.2元/平方米。按照均价24905.5元/平方米，面积90平方米，粗略的算一下，如今的置业门槛已经提高到220万（数据仅供参考）。
而7月底，南京不包括远郊片区的平均成交均价，则是27058元/平方米。仅一个多月的时间，南京房价又涨了千元/平方米。一方面，这与多个热门板块无房可售有关，另一方面新房源入市单价也接连创新高。
近日，标准排名、BOSS直聘联合发布2016上半年大陆最苦城市排行榜，南京7月平均房价21695元、平均月薪5660元，房价收入比3.83，排名第5，仅次于深圳、北京、上海、厦门，这也意味着四个月的工资才能买一平方米。如果根据南京最新房价数据来估算，可能要近5个月的工资才能在主城买一平方米的房。
昔日“**丝”区域如今疯涨 年初至今最高涨幅超60%
连续17个月上涨的房价，也带动不少昔日不被看好的区域迎来一波普涨。据统计，2016年年初至今，南京众多区域中，有近7成的区域涨幅超过30%，麒麟、禄口和桥北三大区域涨幅超过50%，其中麒麟的涨幅更是高达61.96%。
昔日不被看好的价格洼地，伴随着地王的诞生，南京房价整体的上涨，如今抢的火热，房价飙升，就连六合房价都破万了。
麒麟早在年初之际，区域房价不足1.5万元/平方米。随着麒麟地价突破2万元/平方米，区域一众老盘也按捺不住了，自7月开始麒麟掀起了精装风，区域的房价正式突破2万元/平方米，最高价甚至达到了2.6万元/平方米。
不少昔日不被看好的区域，如今单价也频频创新高。
房价连涨多盘冲4万 无房可售成常态成交量下滑
南京房价已经连涨17个月，涨幅收窄，这也证明一系列政策起了作用。不过业内人士更倾向于，这与上市量稀缺有关。整个8月，新房上市量仅有6300多套。
其中，河西中部、河西南部、江宁百家湖、江宁九龙湖等多个热门区域，久未有房源入市，购房者无房可买，导致8月全市新房成交量跌破万套！环比7月份（新房成交10302套）下滑3.2%，这也已经是全市新房成交量连续第3个月下滑，限价引起了开发商的捂盘现象，是成交量下滑的主要原因。
不过这种情况在迈入金九之际，已有所好转。近期，多个项目入市，其中鼓楼滨江接连3盘登场，入市房源超过千套，房价也创下区域新高，半年前房价还在3字头徘徊的鼓楼滨江，如今最高价已经突破了4万元/平方米。
不仅鼓楼滨江，新玄武、城东、河西南、城南等板块的房价，不是已经破4就是在破4的路上。据了解，“金九银十”之际，南京楼市预计有110盘推出近2万套房源，届时南京房价或将持续走高。
查看更多精彩图片>>